山西建投城市运营集团有限公司简介

山西建投城市运营集团有限公司(以下简称城市运营集团)成立于 2018 年，是山西建设投资集团有限公司 (以下简称建投集团) 旗下全资子公司，是建投集团房地产及物业服务业务的承载主体。城市运营集团立足房地产、物业、城市服务三大主业板块，构建了三轮驱动的发展模式，形成了投资、开发、运营一体化商业体系，目前拥有 40余家分子公司，资产总额约 350 亿元。

一、房地产板块

2021年7月，省国资运营公司确定山西建投集团为唯一可以从事商业地产开发的省属企业，赋予了打造山西地产领域第一品牌的发展使命。2022 年初，建投集团以城市运营集团为主体实施房地产业务整合重组，系统内主要存量房地产业务划转至城市运营集团，新增地产投资均由城市运营集团控股操盘。同时，城市运营集团广纳贤才，多形式、多渠道引进具有头部房企工作经历的职业经理人，从领导层到各业务条线，凝聚了一大批出身碧桂园、华润、宝能、恒大等头部房企的高端人才，建立起一支具备较高专业水准和过硬操盘能力的房地产专业人才队伍。

城市运营集团深耕省内房地产市场，聚焦太榆核心，积极投身太忻一体化经济区建设，项目广泛分布于太原、晋中、运城等地。省外已布局京津冀、华东、华南等全国热点区域，涉及天津市南开区、武清区、宝抵区、浙江金华、海南海口三亚、万宁等地，总投资额约 430 亿元，总开发面积近 600万平方米，土地储备 4200 余亩。开发项目中，建投·祥湮府在 2022 年国企楼盘交房满意度测评榜排名全国第 22、太原市第一。5A 级超高层商业写字楼一一建投·祥湮国际位于太榆双城都市圈核心区龙城大街，俯瞰汾河公园和晋阳湖，现已吸引第四代万达广场、希尔顿花园酒店等高端品牌商家签约入驻，正在成为汾水之滨的崭新地标，引领太原商业综合体运营新高度。

二、物业板块

城市运营集团于2021 年8月完成建投集团内部物业资源整合重组，积极推进物业板块专业化、规模化发展，大力做强存量物业管理、持有物业经营，目前总服务面积超 2000万平方米，规模居全国百强，项目遍布省内外，涵盖住宅商写、高校、医院、市政公共设施等丰富业态，旗下社区食堂、楼宇餐厅每日为万余人提供就餐服务。成立至今，城市运营集团共计实施“三供一业”移交改造项目70余个，为173个小区的 9.2 万户居民解决了基础设施较差、公共配套短缺等难题，极大地改善了老旧小区居民的居住环境和生活品质，在物业服务和城市更新领域积累了深厚的基础和丰富的经验，并对房地产业务的发展形成了有力支撑。

多年来，城市运营集团先后荣获“中国物业服务百强企业”“全国校园物业服务百强企业”“2021 年度太原口碑物业品牌十强”等荣誉称号。今年3月荣获“2022 年中国物业服务满意度百强企业”，位列“山西物业服务满意度十强企业”榜首。

三、城市服务板块

城市运营集团以园林绿化、垃圾处理等城乡环卫业务为切入点，确立了“全面布局、重点突破、措施具体、定期总结”的十六字方针，大力开拓城市服务市场。秉持“一城一策、城乡统筹”理念，不断创新城市治理模式，通过政府购买、特许经营、衍生服务等多种路径，对接省内外十余个重点市县，提供定制化城市管家服务。城市运营集团与吕梁市合作成立吕梁智慧城市建设运营有限公司，一体推进吕梁地区物业、市政、环卫市场开拓，利用智慧物业服务平台，打造专业化、规范化、精细化的城市公共服务运营体系，提升城市品质能级和市民幸福指数。

未来，城市运营集团将在建投集团的正确领导下，进一步深化体制机制改革，持续创新商业模式，深入推进内涵集约式发展，全力建设一流的城市综合开发运营商，打造山西地产、物业、城市服务领域第一品牌。