天津晋明房地产开发有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

（一）中文名称

天津晋明房地产开发有限公司

（二）法定代表

冯艳华

（三）股东名称

山西建投城市运营集团有限公司

山西建筑工程集团有限公司

山西三建集团有限公司

山西五建集团有限公司

（四）注册地址

天津市武清区高村镇高王路西侧1号3872室

（五）经营范围

许可项目：房地产开发经营；建筑工程设计；住宅室内装饰装修；建设工程施工；建筑物拆除作业（爆破作业除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：工程管理服务；非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；机械设备租赁；普通机械设备安装服务；劳务服务（不含劳务派遣）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

（六）办公地址及邮政编码

办公地址：天津市南开区东马路129号仁恒置地国际中心21层04、05、06单元

邮政编码：301737

（七）企业简介

天津晋明房地产开发有限公司成立于2022年08月05日，统一社会信用代码：91120222MABWHKY69H。注册资本为5000万元人民币，其中：山西建投城市运营集团有限公司持股28%、山西建筑工程集团有限公司持股24%、山西三建集团有限公司持股24%、山西五建集团有限公司持股24%。公司类型为有限责任公司。公司主业为房地产开发经营，项目名称为：建投·新光之城。

二、主要财务数据

（一）主要会计数据

截至2024年底，天津晋明房地产开发有限公司资产总额52689万元，其中：应收账款0万元，存货48813万元，固定资产净值55万元；负债总额50302万元，其中：应付账款1409万元，应交税费19万元；所有者权益2387万元。

2024年实现营业收入4959万元；发生销售费用1239万元，管理费用958万元，财务费用304万元；实现利润总额7万元，净利润-35万元。

（二）审计报告意见重要部分摘要

天津晋明房地产开发有限公司2024年度财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了2024年12月31日的财务状况以及年度经营成果和现金流量。2024年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、薪酬情况

冯艳华，女，1981年4月生，2022年8月至今担任天津晋明房地产开发有限公司公司法定代表人，本年度薪金报酬由天津晋恒房地产开发有限公司进行发放。

张英武,男，1981年7月生，2022年8月至今担任天津晋明房地产开发有限公司公司董事，本年度薪金报酬由山西建投城市运营集团有限公司进行发放。

张曦旺，男，1974年8月生，2022年8月至今担任天津晋明房地产开发有限公司公司董事，本年度薪金报酬由山西建筑工程集团有限公司进行发放。

刘天军，男，1982年4月生，2022年8月至今担任天津晋明房地产开发有限公司公司董事，本年度薪金报酬由山西三建集团有限公司进行发放。

李慧，男，1978年12月生，2022年8月至今担任天津晋明房地产开发有限公司公司董事，本年度薪金报酬由山西五建集团有限公司进行发放。

李慧民，男，1981年3月生，2022年8月至今担任天津晋明房地产开发有限公司公司监事，本年度薪金报酬由山西建筑工程集团有限公司进行发放。

韩福杰，男，1983年1月生，2022年10月至今担任天津晋明房地产开发有限公司总经理，本年度实际获得任职期间税后报酬39.46万元。

四、董事会报告摘要

2024年天津晋明房地产开发有限公司董事会审议通过《项目2024年经营计划》、《项目增资方案》。

五、重大事件

2024年地块严格依照京津冀区域公司各项管理制度依次开发建设。

六、预算执行情况

2024年度营业收入指标3000万，实际完成4959万，完成率165%；利润总额指标10万，实际完成7万，完成率70%。

七、企业履行社会责任情况

1.安全责任

坚决秉持建投集团、城运集团、区域公司的各项管理制度及相关要求，严格依据国家安全生产相关规范，把安全生产相关工作落到实处，坚持安全第一的原则。

2.创新责任

通过集团培训、线上培训等多种手段积极落实相关制度、强化创立理念、加强知识学习、增强个人素质及集体智慧。

3.环境责任

坚决贯彻集团相关要求、强化日常管理，坚持降本增效总体方针，从实际出发、下发相关优化制度，从各业务、职能条线围绕公司管理成本、资源整合等多方面内容进行全面提升，有效促进节能减耗。

4.企业责任

（1）员工情况

2024年度天津晋明在岗职工共计17人。

（2）劳动保障

天津晋明为员工提供带薪年休假、产假、社会保险等福利，较好地维护了公司和社会的稳定。

（3）薪酬福利

每月按时发放工资，保证职工权益。

（4）纳税情况

全年缴纳税费总额512.45万元。

（5）党风廉政建设

积极发挥党建引领作用，在区域公司党支部带领下创新思维、多元发展，深入落实集团战略规划，贯彻新发展理念，构建新发展格局，推动企业高质量发展。

5.未来展望

新的一年，在区域公司带领下，我们将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神。认真学习和深刻领会、切实增强行动自觉，全面把握新发展理念的内在要求，增强推动高质量发展能力。用业绩说话，保证员工的收入与付出的平衡，全面驱动员工的忠诚度、主动性、目标感和执行力。

八、职工权益维护

1.全年劳动合同签订数

天津晋明严格执行劳动法律、法规有关规定，2024年度职工劳动合同签订率100%。

2.维护职工权益

严格遵守《中华人民共和国劳动法》，落实女职工休产假、给与女职工哺乳时间，不存在孕期、哺乳期延长劳动时间和夜班劳动，不存在女职工从事禁忌劳动情况。

3.企业安全生产措施

严格执行区域公司《安全技术管理标准》《安全生产管理制度》《安全生产委员会制度》《安全生产约谈办法》《安全生产责任制》《应急响应方案》相关制度，严格管理、实施日巡检、周巡检、配合区域月度季度年度等各项巡检，对于问题及时整改。严格执行安全第一，全面落实安全生产人人有责的安全理念。

4.全年工会工作情况

2024年度成立工会组织。

九、企业领导人员公务用车配备、使用及业务支出情况

根据山西建投城市运营集团有限公司相关制度制订《京津冀区域公司公务用车改革方案》，公司正职配备公务用车，中层管理人员及员工根据企业生产经营及业务保证的正常需要，适当发放交通补贴。

按照《京津冀区域公司公务用车管理办法》及《京津冀区域公司公务用车改革方案》，严格执行公务用车及驾驶员管理、及公务交通补贴发放。

按照《京津冀区域公司业务接待标准及管理办法》，严格执行业务接待审批及报销流程。