三亚龙城建发置业有限公司
2024年度财务等重大信息
一、企业基本情况
中文名称：三亚龙城建发置业有限公司
外文名称：Sanya Longcheng Jianfa Real Estate Co., Ltd
法定代表人：李庆
股东名称：山西建投城市运营集团有限公司
注册地址：海南省三亚市天涯区工业园路凤凰苑小区8号楼二层
经营范围：房地产开发，商品房销售，建筑装饰材料生产、销售，物业管理，项目投资，投资管理，专业承包，酒店管理，销售农产品，技术开发，展览展示。
办公地址：海南省三亚市天涯区工业园路凤凰苑小区8号楼二层
邮政编码：572000
企业简介：三亚龙城建发置业有限公司成立于2014年6月6日，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为91460200395608079H。为山西建投城市运营集团有限公司的全资子公司。控股三亚亿源丰实业有限公司75%股权、控股三亚京基地产有限公司55%股权。
二、主要财务数据
截至2024年12月31日，企业资产总额92396.05万元，其中存货5391.24万元，应收账款2331.3万元，负债总额83076.17万元，其中应付账款88.86万元，应交税费398.86万元，所有者权益9319.88万元，固定资产净值13.23万元；
本年累计实现营业收入2430.81万元，销售费用112.9万元，管理费用344.07万元，财务费用-0.93万元，利润总额79.3万元，净利润18.16万元，利润分配（未分配利润）4081.3万元。
2024年审计报告认为公司后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映2024年12月31日的财务状况以及2024年度的经营成果和现金流量。
三、薪酬情况
1.李庆，执行董事，男，45岁，2024年4月起担任公司执行董事、法定代表人，任期2024年4月8日至2027年4月7日，薪酬发放单位为海南华晋置业有限公司；
2.王俊伟，男，35岁，2023年担任监事，任期2024年4月8日至2027年4月7日，未在三亚龙城建发置业有限公司取薪，薪酬发放单位为海南华昇置业有限公司。
截至2024年12月31日从业人数为7人，本年应发职工薪酬166.22万元，实际发放职工薪酬171.03万元，其中工资、奖金、津贴88.59万元，职工福利费3.55万元，社会保险费17.8万元，工会经费2.47万元，住房公积金6.38万元。
四、董事会报告摘要
2024年，公司董事会严格按照相关法律法规和《公司章程》《董事会议事规则》等有关规定，召集、召开董事会议，对《2023年度财务报告及2024年预算报告》等重大事项进行了审议和决议。
五、重要人事任免情况
2024年3月22日，经城运集团党委会议（晋城运党发〔2024〕9号）研究决定，聘任李庆为三亚龙城建发置业有限公司执行董事。
六、预算执行情况
2024年企业营业收入预算指标4500万元，截至2024年12月已实现2430.81万元，完成率54.02%；
利润总额预算指标5万元，截至2024年12月已实现79.3万元，完成率100%；
截至2024年12月实际资产负债率89.91%;
回款额预算指标4500万元，截至2024年12月实际完成回款额2658万元，完成率59.07%；
2024年度集团服务费6万元，截至12月实际上缴6万元，完成率100%。
七、纳税情况
截至2024年12月，本年累计纳税659.06万元，其中增值税226.8万元，城建税15.88万元，教育费附加11.34万元，个人所得税3.63万元，企业所得税148.53万元，房产税3.38万元，土地使用税19.12万元，印花税3.58万元，土增税226.8万元。
八、企业履行社会责任情况
(一)经济责任
1. 经营责任
按照“依法配置、保障需要、勤俭节约、从严控制”的 原则，严格按照标准配备办公家具，购置固定资产，提高资产使用效率，切实维护国有资产的安全和完整。
2. 产业发展
以城市运营为出发点，发展房地产开发项目。
(二)安全责任
1. 安全理念和文化
树立“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针观，秉承“敬畏生命、本质安全”的安全理念。
2. 安全措施
完善安全资料档案，积极组织安全教育和培训，加强日常安全检查，发现问题跟踪闭合，着力构建安全生产长效机制。
3. 职业安全健康
宣传普及职业安全健康基本知识，加强劳动保护，改善 劳动条件，保障职工的安全和健康，促进企业生产经营的发展。
(三)环境责任
1. 环境管理体系建设
认真贯彻各级环境保护文件，明确环境管理方针，建立 环境管理体系，在工作中不断完善《质量/环境/职业健康安 全管理体系文件》,规范房地产开发项目工程现场管理，加大施工现场环保治理力度。
2. 节能降耗
公司办公室照明灯具使用遵守“人走灯关”的规定，下 班后关闭照明灯具；外出办公、休息日等长时间不使用办公设备的及时关闭。
3. 环保设施建设、运行
严格按照《中华人民共和国环境保护法》《山西建设投资集团有限公司施工现场环境保护办法》等文件要求开展环境保护工作。完善环保责任体系，加大施工现场环保治理力度，严格执行“六个百分百”扬尘治理标准，规范危险物品管理，做好环境信息公开。
4. 污染物排放情况
公司坚持绿色经营、绿色施工，通过科学管理和技术进 步，最大限度节约资源，较少对环境负面影响，对施工、办 公、生活过程中的废弃进行针对性管控，确保所有排放的废 弃物达标并得到妥善的处理，节约能源、防止污染，创造一个良好的工作生活环境。
(四)企业责任
1. 员工情况
截至2024年12月31 日，公司在岗人数7人，其中党员2人，占比28%;本科及以上5人，占比71%。
2. 劳动保障
严格遵守国家相关法律法规，杜绝使用童工，高度重视 女职工的特殊劳动保护，遵守工作时间和休息休假的规定， 按时支付劳动者工资和执行最低工资标准，为公司职工参加 各项社会保险，并及时为临时聘用员工参加工伤保险，加强 职业技能培训，重视员工技能培训和相关上岗资格证书的获取。
3. 培训与成长
公司积极组织多岗位参加社会、集团及内部的各类培训， 鼓励员工报名参加业务学习以及专业职业资格考试，有效的提升了员工的素质水平与业务水平。
4. 薪酬福利
根据企业发展水平和市场薪资标准，逐步完善公司的薪 酬制度，实现职工工资水平与市场劳动力、岗位价位相匹配。 完善公司岗位管理和薪酬激励机制，充分调动广大员工工作 的积极性和主动性，按时足额为职工缴纳五险一金，严格执 行公司相关规定，为员工发放节日福利等，积极组织员工团建、党建活动。
5. 党风廉政建设情况
根据上级相关文件，加强作风建设，加强廉政建设，积极组织生活会并集中观看相关的教育警示片。
(五)展望未来
公司将在产品上不断创新，从规划设计方面提炼更高的 产品竞争力，引领潮流；学习、研究、引进发展国内外领先 的建筑技术和管理技术，致力于建筑产品的研发，实现对客 户需求的不断满足与超越，始终站在行业发展的前沿，形成核心竞争力。
九、职工权益维护
(一)全年劳动合同签订数
2024年，三亚龙城建发置业有限公司严格执行劳动法律、法规有关规定，职工劳动合同签订率100%。
(二)职称评定办法及程序
1.严格按照职称评定办法，收集整理并审核相关资料，
严肃评审纪律、评审程序，按时上报评审。
2.初中级职称评审由集团党工部组织，将资料收集审核
后，报山西建投评审，评审通过后，公司下发聘用文件。
3.高级职称由山西省高评委评审，山西建投为初审单位，公司负责收集整理审核资料。
(三)人才培训计划及落实情况
公司积极组织员工做各类专项培训，鼓励员工报名参加业务学习以及专业职业资格考试，不断提升员工的职业素养与专业技能。
(四)企业安全生产措施
公司对全员进行安全教育与培训，增强员工的安全生产 意识，项目作业人员进入新的岗位或者新的工作现场前，须接受安全教育生产培训。
公司明确各部门生产安全职责，落实安全生产主体责任，及时更新适用的法律法规。
公司实行年度至少两次由主要领导带队的安全生产大检查，对检查排查中 发现的隐患，要求相关部门立即整改，安全部门及安管人员复查闭合。
十、履职待遇、业务支出情况
根据《关于印发山西建设投资集团有限公司公务用车制度改革总体方案(2021年修订)的通知》(晋建投【2021】256号)执行，公司领导不配备公务用车，根据企业生产经营和业务保障的实际需要，适当发放公务交通补贴。
差旅费及业务招待费等费用，本着“降本增效、提效增 效”的原则，严格按照《山西建投城市运营集团有限公司差 旅费管理办法》和《山西建投城市运营集团有限公司总部业务招待管理办法》等管理办法执行。
三亚亿源丰实业有限公司
2024年度财务等重大信息
一、企业基本情况
中文名称：三亚亿源丰实业有限公司
外文名称：Sanya Yiyuanfeng Industrial Co., Ltd
法定代表人：赵梦龙
股东名称：三亚龙城建发置业有限公司（75.00%）、太原晋发置业有限公司（25.00%）
注册地址：海南省三亚市天涯区工业园路7号凤凰苑8号楼1-2层商业部分
经营范围：房地产开发经营,房地产投资,房地产中介服务,置业咨询服务,住宿服务,粮食收购、加工及销售,烟酒及日用百货、农副产品、水产品加工及销售、储藏,体育馆设备投资及经营,体育设施服务,体育项目训练、培训,建材贸易。
办公地址：海南省三亚市天涯区工业园路7号凤凰苑8号楼1-2层商业部分
邮政编码：572000
企业简介：三亚亿源丰实业有限公司成立于2004年4月21日，统一社会信用代码：91460200760374953R。股东为三亚龙城建发置业有限公司（持股75.00%）、太原晋发置业有限公司（持股25.00%），注册资本为4000万元人民币。公司类型为其他有限责任公司。开发项目为三亚凤凰苑项目。
二、主要财务数据
截至2024年12月31日，企业资产总额15642.2万元，其中存货5298.89万元，应收账款2331.3万元，负债总额6131.28万元，其中应付账款86.51万元，应交税费398.86万元，所有者权益9510.92万元，固定资产净值13.23万元；
本年累计实现营业收入2430.81万元，销售费用112.9万元，管理费用294.9万元，财务费用-1.05万元，利润总额129.23万元，净利润67.93万元，利润分配（未分配利润）3436.15万元。
2024年审计报告认为公司后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映2024年12月31日的财务状况以及2024年度的经营成果和现金流量。
三、薪酬情况
1.赵梦龙，男，53岁，2024年6月担任三亚亿源丰实业有限公司执行董事兼总经理，任职期2024年6月20日至2027年6月19日，本年度实际获得的税后报酬0万元,薪酬发放单位为三亚京基花园开发有限公司。
2.韩志伟，男，2024年担任监事；任职期2024年6月20日至2027年6月19日，未在三亚亿源丰实业有限公司取薪。
3.陈孙芳，男，2024年担任财务负责人；任职期2024年6月20日至2027年6月19日，在三亚亿源丰实业有限公司取薪。
截至2024年12月31日从业人数为7人，本年应发职工薪酬162.91万元，实际发放职工薪酬167.73万元，其中工资、奖金、津贴88.59万元，职工福利费3.55万元，社会保险费15.44万元，工会经费2.47万元，住房公积金5.43万元。
四、董事会报告摘要
2024年，公司董事会严格按照相关法律法规和《公司章程》《董事会议事规则》等有关规定，召集、召开董事会议，对《2023年度财务报告及2024年预算报告》等重大事项进行了审议和决议。
五、重要人事任免情况
2024年6月3日，经城运集团华南区域党支部会议（晋城运华南党发〔2024〕1号）研究决定，聘任赵梦龙为三亚亿源丰实业有限公司执行董事兼总经理、韩志伟为三亚亿源丰实业有限公司监事、陈孙芳任三亚亿源丰实业有限公司财务负责人。
六、预算执行情况
2024年企业营业收入预算指标4500万元，截至2024年12月已实现2430.81万元，完成率54.02%；
利润总额预算指标5万元，截至2024年12月已实现129.23万元，完成率100%；
截至2024年12月实际资产负债率39.2%;
回款额预算指标4500万元，截至2024年12月实际完成回款额2658万元，完成率59.07%；
2024年度集团服务费6万元，截至12月实际上缴6万元，完成率100%。
七、纳税情况
截至2024年12月，本年累计纳税659.06万元，其中增值税226.8万元，城建税15.88万元，教育费附加11.34万元，个人所得税3.63万元，企业所得税148.53万元，房产税3.38万元，土地使用税19.12万元，印花税3.58万元，土增税226.8万元。
八、企业履行社会责任情况
(一)经济责任
1. 经营责任
按照“依法配置、保障需要、勤俭节约、从严控制”的 原则，严格按照标准配备办公家具，购置固定资产，提高资产使用效率，切实维护国有资产的安全和完整。
2. 产业发展
以城市运营为出发点，发展房地产开发项目。
(二)安全责任
1. 安全理念和文化
树立“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针观，秉承“敬畏生命、本质安全”的安全理念。
2. 安全措施
完善安全资料档案，积极组织安全教育和培训，加强日常安全检查，发现问题跟踪闭合，着力构建安全生产长效机制。
3. 职业安全健康
宣传普及职业安全健康基本知识，加强劳动保护，改善 劳动条件，保障职工的安全和健康，促进企业生产经营的发展。
(三)环境责任
1. 环境管理体系建设
认真贯彻各级环境保护文件，明确环境管理方针，建立 环境管理体系，在工作中不断完善《质量/环境/职业健康安 全管理体系文件》,规范房地产开发项目工程现场管理，加大施工现场环保治理力度。
2. 节能降耗
公司办公室照明灯具使用遵守“人走灯关”的规定，下 班后关闭照明灯具；外出办公、休息日等长时间不使用办公设备的及时关闭。
3. 环保设施建设、运行
严格按照《中华人民共和国环境保护法》《山西建设投资集团有限公司施工现场环境保护办法》等文件要求开展环境保护工作。完善环保责任体系，加大施工现场环保治理力度，严格执行“六个百分百”扬尘治理标准，规范危险物品管理，做好环境信息公开。
4. 污染物排放情况
公司坚持绿色经营、绿色施工，通过科学管理和技术进 步，最大限度节约资源，较少对环境负面影响，对施工、办 公、生活过程中的废弃进行针对性管控，确保所有排放的废 弃物达标并得到妥善的处理，节约能源、防止污染，创造一个良好的工作生活环境。
(四)企业责任
1. 员工情况
截至2024年12月31 日，公司在岗人数7人，其中党员2人，占比28%;本科及以上5人，占比71%。
2. 劳动保障
严格遵守国家相关法律法规，杜绝使用童工，高度重视 女职工的特殊劳动保护，遵守工作时间和休息休假的规定， 按时支付劳动者工资和执行最低工资标准，为公司职工参加 各项社会保险，并及时为临时聘用员工参加工伤保险，加强 职业技能培训，重视员工技能培训和相关上岗资格证书的获取。
3. 培训与成长
公司积极组织多岗位参加社会、集团及内部的各类培训，鼓励员工报名参加业务学习以及专业职业资格考试，有效的提升了员工的素质水平与业务水平。
4. 薪酬福利
根据企业发展水平和市场薪资标准，逐步完善公司的薪 酬制度，实现职工工资水平与市场劳动力、岗位价位相匹配。 完善公司岗位管理和薪酬激励机制，充分调动广大员工工作 的积极性和主动性，按时足额为职工缴纳五险一金，严格执 行公司相关规定，为员工发放节日福利等，积极组织员工团建、党建活动。
5. 党风廉政建设情况
根据上级相关文件，加强作风建设，加强廉政建设，积极组织生活会并集中观看相关的教育警示片。
(五)展望未来
公司将在产品上不断创新，从规划设计方面提炼更高的 产品竞争力，引领潮流；学习、研究、引进发展国内外领先 的建筑技术和管理技术，致力于建筑产品的研发，实现对客 户需求的不断满足与超越，始终站在行业发展的前沿，形成核心竞争力。
九、职工权益维护
(一)全年劳动合同签订数
2024年，三亚亿源丰实业有限公司严格执行劳动法律、法规有关规定，职工劳动合同签订率100%。
(二)职称评定办法及程序
1.严格按照职称评定办法，收集整理并审核相关资料，
严肃评审纪律、评审程序，按时上报评审。
2.初中级职称评审由集团党工部组织，将资料收集审核
后，报山西建投评审，评审通过后，公司下发聘用文件。
3.高级职称由山西省高评委评审，山西建投为初审单位，公司负责收集整理审核资料。
(三)人才培训计划及落实情况
公司积极组织员工做各类专项培训，鼓励员工报名参加 业务学习以及专业职业资格考试，不断提升员工的职业素养与专业技能。
(四)企业安全生产措施
公司对全员进行安全教育与培训，增强员工的安全生产 意识，项目作业人员进入新的岗位或者新的工作现场前，须接受安全教育生产培训。
公司明确各部门生产安全职责，落实安全生产主体责任，及时更新适用的法律法规。
公司实行年度至少两次由主要领导带队的安全生产大检查，对检查排查中 发现的隐患，要求相关部门立即整改，安全部门及安管人员复查闭合。
十、 履职待遇、业务支出情况
根据《关于印发山西建设投资集团有限公司公务用车制度改革总体方案(2021年修订)的通知》(晋建投【2021】256号)执行，公司领导不配备公务用车，根据企业生产经营和业务保障的实际需要，适当发放公务交通补贴。
差旅费及业务招待费等费用，本着“降本增效、提效增 效”的原则，严格按照《山西建投城市运营集团有限公司差 旅费管理办法》和《山西建投城市运营集团有限公司总部业务招待管理办法》等管理办法执行。
