○ 项目简介

建投·滨河首府项目位于滨河西路，择址汾河畔，是唯一一个汾河水入园的低密洋房社区。项目位于北城核心发展区域，2公里范围内集中了尖草坪区政府、公检法、教育、卫生、民政等20余家政务机关，各项配套领先发展。5分钟范围内便可享受到城市级配套：三级甲等医院——山西省人民医院和平院区、天美杉杉奥特莱斯、太原外国语学校等优质资源。除此之外，项目坐拥六横六纵的立体交通路网，出行方便，20分钟便可畅达全城核心区域。8大公园环伺，享受优质的生态资源。

在产品的规划设计方面，打造容积率约1.4（南区）、1.55（北区），7—11F的建面约143-350㎡的瞰景墅级洋房。同时，通过石材+铝板双拼组合，打造出奢华现代质感。且拥有独特的层高优势，约3.1-3.2米层高、户户瞰景、采光卓越。楼栋布局方面，楼间距均大于楼栋的高度，配合户型的大开间、超大窗墙比，公摊仅有约12-20%，提供南北通透、阳光舒适的居住感受。以高定、低密产品敬献龙城菁英。

◎ 医 院  ◎ 商 圈  ◎ 学 校  ◎政府机关  ◎ 公 园 

○ 项目动态：建设中

◆项目效果图◆

○ 户型介绍

北区洋房：143㎡洋房户型（三室两厅两卫）

143㎡三居两卫，三叶草户型，南向三开间，独立玄关，南北通透，动静分区，全明户型，卫浴干湿分离，南向开间达到了约12米，进深约2.8米。U型厨房，客厅+客卧约8.1米通体大阳台在享受充足采光的同时，也给一家人提供一个舒适的健身、喝茶、娱乐的场地，记录着一家人的温馨生活，传递着家里面的欢声笑语。

◆次卧：（约13㎡）

次卧室格局方正，空间利用率高，南向开窗，保证充足的阳光沐浴，可作为儿童房，让孩子从小生长在阳光快乐的环境下，根据家庭结构的需要，除儿童房外，亦可以是书房、健身房、瑜伽、练舞房；还可以作为孩子的美术室、画室、钢琴室，满足您日后生活的不同需求。

◆客厅：（约27㎡）

客厅独享的设计，可分可合，扩大了使用空间，提升了视野，同时也增加了与家人交流互动的时间，客厅开间约4米，客厅、阳台与侧卧阳台相连的设计，形成约7.3米跑道式景观阳台，无论是从视觉上还是实际使用上，空间都大大增加，有效延展了室内空间，同时还可远眺汾河景观。

◆通体大阳台：（约14.58㎡）

大开间、客卧共通阳台，采光充足，通风良好，一家人下午在阳台上晒晒太阳或是喝喝茶，跑步健身瑜伽都也是很惬意的生活，另外和家人足不出户便可观赏楼下风景，顶面悬挂自动晾衣架，晾晒衣服。

◆主卧室+次卧：（南向主卧约19平米，北向约9平米）

主卧套间，含飘窗、步入式衣帽间、独享卫生间，早上起床打开窗帘，透过飘窗看看外面的风景，享受阳光；主卧私享卫生间，洗浴化妆且非常隐蔽，私密性可以得到很好的保护。

北向的次卧，开间相较一些小户型的主卧来说也是绰绰有余，可设置为一个书房，北向书房保证了对静谧环境的需求，在家办公或是学习也不被外界所干扰；北向的采光也恰好满足工作学习对灯光的要求，柔和而又安静。

◆厨房+餐厅：（约8㎡）

约4.2米超大开间的厨房可以进行U形厨房设计，开阔的空间、流线式设计，让烹饪时光更加欢乐便捷。

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北区洋房：210㎡洋房户型（四室两厅三卫）

约210㎡大四居，电梯私家入户，南向三开间，通透视界，双开门，约10.2米阳台独享270°环幕视野景观，家政间，尊崇主卧，独立卫浴搭配专属衣帽间，超大的私属空间尽享主人格局与气度，象征着主人事业有成家庭幸福。

◆父母套间：（约19平米）

南向父母套间于客厅一侧。整体卧室户型方正，配备独立卫生间，父母居住在这个房间，足不出户即可使用卫生间，贴心又暖心，同时飘窗的精心设计也给父母的爱好增加了一处展示区域，另外与主人房分开，也体现出对老人生活习惯的照顾，同时可享受安静生活的同时还增强了安全感。

◆餐客厅 （约57㎡）

约 57㎡餐客一体的设计，空间方正，拥有更大的互动交流使用空间，唯一的7m大宽厅设计，卧室处于餐客厅外围，关上卧室门，即形成了一个独立私密的空间，集休闲娱乐、办公、会谈、用餐、做饭均可满足的大空间，可分可合融洽适中。现在家庭待客的概率越来越低，客厅的功能已经变成了家庭成员共同活动、进行情感交流的核心空间；家庭成员可以在公共区域的不同功能区中自得其乐，女主人即使在做饭，也能与客厅的父母、孩子互动和交流，这显然更符合现代都市人的生活方式。

◆跑道阳台：（约18㎡）

约10米花式院落跑道式景观阳台，无论是从视觉上还是实际使用上，空间都大大增加，有效延展了室内空间，同时小区园林景观尽收眼底。有效延展了室内空间，同时还满足全龄不同家庭的需求。

◆厨房：（约13㎡）

厨房设立小L型设计，便于女主人料理食物，西厨岛台独立设置到餐厅位置，拥有独立上下水，中餐西餐互不干扰，大空间给业主更多的操作空间，使便捷舒适，提高了与家人互动交流，全系配套家政间，赠送设备平台，具有强大的收纳功能、同时满足洗衣、晾晒、消杀等多功能选择。

◆主卧套间：（约28㎡）

约28㎡的主卧整体采用了套间设计，休息区、衣帽间、卫浴区三合一，打造超大主卧私享空间。主卧的另一个模式就是具有收纳功能。在收纳衣物方面，在卧室与卫生间之间预留了超大衣帽空间，收纳四季衣物；与卫生间相连，方便更换衣物，提升私密感。主卧拥有自己独立的明亮卫生间：这样不仅方便主人生活，同时也体现了主人的生活品位非常惬意。

◆北向卧室：

北向次卧室格局方正，空间利用率高，可作为儿童房，让孩子从小生长在阳光快乐的环境下，根据家庭结构的需要，除儿童房外，亦可以是书房、健身房、瑜伽、练舞房、收藏室、展览馆；还可以作为孩子的美术室、画室、钢琴室，满足您日后生活的不同需求。

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南区洋房：270㎡洋房户型（3+1室两厅三卫）

赠送独立前室、赠送设备平台、双入户、豪华玄关衣帽间、星级酒店主卧套、约8米环幕聚厅、国宴级餐厨空间、独立餐岛台设计，非常适合三代同堂居住，舒适度极高。前厅、玄关、门厅的三重入户设计，让您归家更有礼仪感。

◆厨餐厅：（约30㎡）

约30㎡餐厨一体设计，保证了餐厅到厨房的动线是最短直线距离，同时与U型厨房的无缝隙连接，可以更随意地享受美食。开阔的就餐空间，无论是会客待友还是家庭聚会，都将乐享其中。

◆家政间：（约15㎡）

家政间位于北侧阳台上，它的好处在于晾晒衣服无须从房间内部到阳台穿越整个房间，减去了晾晒衣服来回跑动线长的烦恼，洗完衣服直接晾晒，十分便利，同时可将拖把、扫帚等杂物，具有强大的收纳功能。

◆客厅：（约70㎡）

南侧是超大的客厅，除了非常宽敞大气之外还彰显主人的尊贵身份在这里接待宾客，空间阔绰，客厅开间约6.4米，无论是从视觉上还是实际使用上，空间都大大增加，约3.2米的层高还有效延展了室内空间。南侧联通瞰景区域，约8米面宽不论是采光还是观景都可享受最完美的体验，迈出一步，小区内中央园林景观尽收眼底。可以在这里放小茶桌，在阳台看书品茶，也可以放置室内高尔夫用具，或者放跑步机、划船机、瑜伽垫，在每一日的早晨，迎着晨阳舒展身心，老人也可以在这里放置棋盘，约三五好友，来一盘博弈。在角落设置整面绿植墙与植物料理台，打造专属后花园，满足一家人在阳光、清风陪伴下活动的无限可能。同时还可俯瞰小区园林；

◆老人房（客卧）：（约24平米）

南向客卧位于客厅一侧。整体卧室户型方正，配备独立卫生间，足不出户即可使用卫生间，避免了穿过餐厅使用卫生间的时间；同时保证了和主卧共享宽敞大阳台，享受充足阳光的同时还增强了卧室的空间感。后期可作为客房单独使用，抑或改造为娱乐室，与其他卧室动静分离。

◆主次卧室：（主卧约33㎡、衣帽间约20㎡）

主卧套间约33㎡，含飘窗、步入式衣帽间、独享卫生间，它位于客厅旁边，南向朝阳，充分保证了室内阳光的充沛和休闲时刻；主卧整体采用了套间设计，休息区、衣帽间、卫浴区三合一，打造超大主卧私享空间。主卧的另一个模式就是具有收纳功能。在收纳衣物方面，在卧室与卫生间之间预留了独立衣帽间，收纳空间合理规划，收纳四季衣物；与卫生间相连，方便更换衣物，提升私密感。且主卧拥有自己独立的明亮卫生间。

◆北向次卧：（次卧19㎡）

北向卧室可预留有L型衣柜，近距离的客卫，在一定程度上已经算得上是一个主卧；另一方面，与主卧的超近距离也成就了其实用性，同时也可根据家庭结构的需要，除儿童房外，亦可以是书房、健身房、瑜伽、练舞房、收藏室、展览馆；还可以作为孩子的美术室、画室、钢琴室，满足您日后生活的不同需求。

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○ 楼盘详情