山西城运华安房地产开发有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西城运华安房地产开发有限公司

简   称：华安地产

法定代表人：眭婧

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

注册地址：晋中市山西示范区晋中开发区新能源汽车园区广安东街245号

经营范围：房地产开发经营；建筑劳务分包；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

办公地址：晋中市山西示范区晋中开发区新能源汽车园区广安东街245号

邮政编码：030600

企业简介：

山西城运华安房地产开发有限公司（以下简称本公司或公司），于2021年11月30日成立，取得山西省市场监督管理局核发的统一社会信用代码91140702MA7YKDAM93号营业执照。公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），公司主要经营项目是晋中广安街住宅项目。

本公司目前开发项目为建投锦东书苑（南地块）。项目位于地块位于晋中市开发区锦东大道与广安街交叉口，东至纵三路，西临锦东大道，北至横一路，南至广安街。项目总用地面积80,087.69㎡（合120.13亩），总建面约27.77万方。首开区为3栋住宅楼C2商业楼，总建筑面积46,579.84㎡，共有住户442户。项目一期于2024年12月28日交付。

 二、主要会计数据

   （一）主要财务数据

截至2024年12月31日，山西城运华安房地产开发有限公司资产总额129,722.77万元，其中：应收账款3,964.51万元，存货95,063.36万元，固定资产净值44.57万元；负债总额123,747.46万元，其中：应付账款3405.96万元，应交税费1.02万元；所有者权益5,975.32万元。

2024年全年营业收入3,711.37万元，营业成本2,958.24万元，税金及附加41.10万元，销售费用502.57万元，管理费用23.56万元，财务费用-34.20万元，利润总额125.46万元，净利润143.45万元。

  （二）审计报告意见重要部分摘要

 2024年度报表在所有重大方面参照企业会计准则的规定编制，公允反应了2024年12月31日的财务状况以及年度经营成果和现金流量。2024年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、薪酬情况

眭婧，女，39岁。2023年1月至今任职山西建投城市运营集团中部区域公司副总经理，2024年11月至今担任公司董事兼法定代表人，本年度薪酬由山西城运华瑞房地产开发有限公司进行发放。

梁亚卓，男，38岁，2021年11月至今任职公司监事，薪酬未在山西城运华安房地产开发有限公司发放。

何镕飞，男，34 岁，2023年3月至2024年7月任职山西建投城市运营集团中部区域公司营销客服部部长，2024年8月至任职公司总经理，税后薪酬（2024.8--2024.12）为6.27万元。

2024年公司全年产生职工薪酬共计794.65万元，员工年平均收入为13.08万。

四、重大事件

2024年11月7日，山西城运华安房地产开发有限公司董事兼法定代表人变更，变更前：高小平，变更后：眭婧。

五、预算执行情况

2024年计划经营总额19,000万元，实际完成19,023.14万元，完成率100.12%；计划营业收入总额7700万元，实际完成3711.37万元，完成率48.20%；计划利润总额849.10万元，实际完成125.46万元，完成率14.78%。

 六、企业履行社会责任情况

（一）经济责任：项目公司在追求利润的同时也积极维护房地产市场稳定而有序的发展，不仅提升行业形象，也推动了房地产行业持续稳定地发展。

（二）安全责任：公司一直坚持“安全第一，健康至上，遵守法规，科学施工、综合防治，持续发展”的企业安全方针。树立行业风险意识，采取适当的防范措施，提高企业抗风险能力，规避经营风险，保障企业稳步发展。项目公司不断创造良好的工作环境，提供合理的工作报酬和适当的工作保障，重视工作的安全性。

（三）环境责任：

认真贯彻各级环境保护文件，规范房地产开发项目工程现扬管理，加大施工现场环保治理力度。创建绿色施工示范工程。严格按照《中华人民共和国环境保护法》《山西建设投资集团有限公司施工现场环境保护管理办法》等文件要求开展环境保护工作，要求总承包单位严格按照国家和地方政府“关于房屋建筑施工现场扬尘治理六个百分之百标准的通知”的有关要求，落实项目各参建方的主体责任，对项目建设管理中涉及到的“施工区域100%围挡封闭”，“裸露土方100%覆盖”，“施工道路100%硬化”。“施工现场出入车辆100%冲洗”进行全面检查、跟踪。本企业承诺:坚持绿色经营绿色施工，通过科学管理和技术进步，最大限度节约资源,演少对环境负面影响、对施工，办公，生产活动中产生的废弃物进行正对性的管控，确保所有排放废弃物达到并得到妥善处理。

（四）企业责任：

1、项目公司设综合办公室、营销客服部、生产管理部三个部门，2024全年公司平均从业人员数量为46人。

2、薪酬福利：完善岗位管理办法，严格按照公司规定按时足额为职工缴纳五项社会保险和住房公积金、年金，为职工发放高温补贴、取暖补贴、节日福利等，同时提供职工食堂，充分调动员工的积极性和主动性。并组织员工定期体检，保障职工身体健康。

3、纳税情况：2024年全年累计纳税210.36万元。

4、党风廉政建设：公司成立党员活动室，强化理论学习，在每月运营例会中组织全员进行党建学习，提高全员思想觉悟。同时，根据建投集团相关文件，在2024年五一、端午、中秋、国庆节假日期间做好纠治“四风”工作，确保风清气正，强化加强作风建设。

5、对外大额捐赠、赞助情况：为深入贯彻落实习近平总书记考察调研山西重要讲话重要指示精神，做好巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，切实帮助我省因病、因灾等导致生活困难的群众，我公司积极履行社会责任担当，开展了“送温暖、献爱心”捐款活动，献出一份微薄之力。

七、大额度资金运作

项目公司与中国邮政储蓄银行山西省晋中市分行签订的开发贷款合同，总额度52500万元。

八、职工权益维护

（一）全年劳动合同签订数

2024年，山西城运华安房地产开发有限公司严格执行劳动法律、法规有关规定，职工劳动合同签订率100%。

（二）职称评定办法及程序

1.严格按照职称评定办法，收集整理并审核相关资料，严肃评审纪律、评审程序，按时上报评审。

2.初中级职称评审由公司党工部组织，将资料收集审核后，报山西建投评审，评审通过后，公司下发聘用文件。

3.高级职称由山西省高评委评审，山西建投为初审单位，公司负责收集整理审核资料。

（三）人才培训计划及落实情况

公司积极组织员工做各类专项培训，成立学习小组，鼓励员工报名参加业务学习以及专业职业资格考试，不断提升员工的职业素养与专业技能。

（四）企业安全生产措施

公司对全员进行安全教育与培训，增强员工的安全生产意识，项目作业人员进入新的岗位或者新的工作现场前，须接受安全教育生产培训。

公司明确各部门生产安全职责，落实安全生产主题责任，及时更新适用的法律法规。

公司实行年度至少两次安全成产大检查，对检查排查中发现的隐患，要求相关部门立即整改，安全部门及安管人员负责复查。

九、履职待遇、业务支出情况

为规范公司公务用车管理，降低公务用车运行成本，进一步规范企业负责人履职待遇，从实际出发，更好地服务生产经营，提高效率，降低管理成本，合理配置公务用车资源，结合公司实际，制定了《山西城运华安房地产开发有限公司公务用车制度改革实施方案》。成立了公司公务用车制度改革领导组。

本次改革包括公司所有在用车辆，参改人员包括公司正职领导、副职领导、各部门负责人。

参改范围以外所有人员不配备公务用车，均采取发放公务交通补贴的改革方式解决公务出行。