山西城运华辰房地产开发有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西城运华辰房地产开发有限公司

法定代表人：李志斌

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

山西五辰建设发展有限公司

注册地址：晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区山西金科智慧科技城1期B区B11-01号2层203室、204室。

经营范围：许可项目：房地产开发经营；建筑劳务分包：建设工程施工。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目：物业管理。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

办公地址：晋中榆次区迎宾西街万豪新天地财富大厦6层602室

邮政编码：030603

企业简介：山西城运华辰房地产开发有限公司成立于2021年11月30日，由山西建投城市运营集团有限公司和山西五辰建设发展有限公司共同出资设立，注册资本金1000万元，其中山西建投城市运营集团有限公司占比70%，山西五辰建设发展有限公司占比30%。公司取得山西转型综合改革示范区晋中开发区管理委员会核发的统一社会信用代码91140791MA7YKDDP2D号营业执照，主业为房地产开发经营。

二、主要会计数据

截至2024年12月31日，山西城运华辰房地产开发有限公司资产总额34,388.35万元，其中：存货33,868.26万元，固定资产净值2.72万元；负债总额33,912.36万元，其中应付账款30.13万元;所有者权益475.99万元。

2024年营业收入0万元，税金及附加10.59万元，销售费用0.40元，管理费用0.30万元，财务费用0.08万元，利润总额-11.36万元，净利润-11.36万元。

2024年度报表在所有重大方面参照企业会计准则的规定编制，公允反应了2024年12月31日的财务状况以及年度经营成果和现金流量。2024年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、薪酬情况

靳帅，男，1981年4月生，2022年6月至2024年9月担任山西城运华辰房地产开发有限公司董事长，2024年度薪金报酬由山西旭安房地产开发有限公司进行发放。

李志斌，男，1990年11月生，2023年1月至今担任山西建投城市运营集团山西中部区域公司党支部书记兼副总经理，2024年9月至今担任山西城运华辰房地产开发有限公司执行董事，2024年度薪金报酬由山西华兴房地产开发有限公司进行发放。

张文斌，男，1976年生，2022年6月至今担任山西城运华辰房地产开发有限公司副总经理，2024年度薪金报酬未在山西城运华辰房地产开发有限公司发放。

因项目停止开发，人员调往其他项目公司，本公司2024年未发放职工薪酬。

四、重大事件

本公司开发的汇通产业园项目因暂不具备开发条件，置换为安宁西街地块。2024年12月由晋中市规划和自然资源局开发区分局收回汇通产业园国有土地使用权。

2024年12月18日竞拍安宁西街地块，土地出让金共计29,099万元。

2024年9月30日，李志斌任山西城运华辰房地产开发有限公司执行董事。

2024年11月30日，山西城运华辰房地产开发有限公司法人变更，原法人：靳帅，变更后法人：李志斌。

五、安全责任

公司一直坚持“安全第一，健康至上，遵守法规，科学施工，综合防治，持续发展”的企业安全方针。树立行业风险意识，采取适当的防范措施，提高企业抗风险能力，规避经营风险，保障企业稳步发展。

六、环境责任

认真贯彻各级环境保护文件，规范房地产开发项目工程现场管理，加大施工现场环保治理力度，通过科学管理和技术进步，最大限度地采取低碳方式节约资源，减少对环境污染和生态破坏等环境负面影响，创造良好的环境卫生。