山西城运华兴房地产开发有限公司

2024年度财务等重大信息

 一、企业基本情况

中文名称： 山西城运华兴房地产开发有限公司

简 称： 华兴地产

法定代表人：李志斌

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

注册地址：晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区山西金科智慧科技城B11-01号201室、301室

经营范围：许可项目：房地产开发经营；建筑劳务分包；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

邮政编码:030600

企业简介：山西城运华兴房地产开发有限公司(以下简称本公司或公司)成立于2021 年 11 月 30 日，取得山西省市场监督管理局核发的统一社会信用代码91140791MA7YKD5K0M号营业执照，是山西建投城市运营集团有限公司全资子公司，公司主业为房地产开发经营，项目名称为：晋中市农谷大道住宅开发项目。

晋中市农谷大道住宅开发项目位于晋中市榆次开发区使赵街与农谷大道交汇处西南角,属于科技创新城板块核心区域，东侧为农谷大道，西侧为东环西路，南侧为使赵西街，北侧为纬七街。项目总用地面积90850.6㎡，总建筑面积约22.28万方。首开区为6栋住宅楼，总建筑面积2.87万方。目前已取得首期全部预售证，已于2024年10月完成首期交付。

二、主要会计数据

截至2024年12月31日，山西城运华兴房地产开发有限公司资产总额70037.21万元，其中：应收账款4351.83万元，预付账款95.04万元，存货46357.94万元，固定资产29.04万元；负债总额68987.22万元，其中应付账款648.8万元，应交税费1.28万元，其他应付款3858.47万元，长期借款62218.19万元；所有者权益1049.99万元。

2024年1-12月营业收入5804.13万元，营业成本4925.36万元,税金及附加76.41万元，销售费用370.32万元，管理费用242.74万元，财务费用-20.5万元，利润总额183.81万元，净利润189.24万元。

三、薪酬情况

李志斌，男，于2022年至今任职公司法人及董事，本年税后薪酬为39.97万元；

杨录刚，男，于2023.1-2024.6，任区域公司生产管理部部长，2024年7月至今，任职公司董事长，本年税后薪酬为17.6万元；

王鹏举，男，于2022年至今任职公司总经理，本年税后薪酬25.46万元；

张亮，男，于2022年至今任职公司监事，本年薪酬未在华兴公司发放；

员工年平均收入为16.5万元。

四、重大事件

2024年公司取得了邮储银行晋中分行7亿元的开发贷款批复。

五、预算执行情况

2024年计划经营总额10000万元，实际完成10081元。完成率100.81%；2024年计划营业收入9000万元，实际完成5804万元，完成率64%；2024年计划利润总额1205万元，实际完成183万元，完成率15%。

六、企业履行社会责任情况

（一）经济责任：

公司为市场提供住房类产品获取利润，公司在经营过程中始终坚持诚信经营，依法纳税，积极履行企业经济责任。同时不断提高市场占有率，促进企业高质量发展，从而为股东方创造良好的投资收益，且使利益相关者利益最大化。

（二）安全责任

公司一直坚持“安全第一，健康至上，遵守法规，科学施工，综合防治，持续发展”的企业安全方针。树立行业风险意识，采取适当的防范措施，提高企业抗风险能力，规避经营风险，保障企业稳步发展。

（三）环境责任

公司严格按照集团要求落实环境保护工作，倡导绿色施工，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，创造良好的环境卫生。

（四）企业责任

1、员工情况：2024全年公司平均从业人员数量为8人。

2、薪酬福利：

完善岗位管理办法，严格按照公司规定按时足额为职工缴纳五项社会保险和住房公积金，为职工发放高温补贴、取暖补贴、生日卡、节日福利等，同时提供食堂、职工宿舍，充分调动员工的积极性和主动性。并组织员工定期体检，保障职工身体健康。

3、纳税情况：2024年全年累计纳税172.54万元

4、党风廉政建设：

积极收集项目一线宣传素材，通过线上平台与线下电子屏等多元渠道，广泛传播党建文化及各类标语、海报，营造了浓厚的党建文化氛围。

（五）展望未来

公司将在产品上不断创新，从规划设计方面提炼更高的产品竞争力，引领潮流；学习、研究、引进发展国内外领先的建筑技术和管理技术，致力于建筑产品的研发，实现对客户需求的不断满足与超越，始终站在行业发展的前沿，形成核心竞争力。

七、大额资金运作

2024年4月完成与中国邮政储蓄银行开发贷款合同签订。

八、职工权益维护

（一）全年劳动合同签订数

2024年，山西城运华兴房地产开发有限公司严格执行劳动法律、法规有关规定，职工劳动合同签订率100%。

（二）职称评定办法及程序

1.严格按照职称评定办法，收集整理并审核相关资料，严肃评审纪律、评审程序，按时上报评审。

2.初中级职称评审由公司党工部组织，将资料收集审核后，报山西建投评审，评审通过后，公司下发聘用文件。

3.高级职称由山西省高评委评审，山西建投为初审单位，公司负责收集整理审核资料。

（三）人才培训计划及落实情况

公司积极组织员工做各类专项培训，成立学习小组，鼓励员工报名参加业务学习以及专业职业资格考试，不断提升员工的职业素养与专业技能。

（四）企业安全生产措施

公司对全员进行安全教育与培训，增强员工的安全生产意识，项目作业人员进入新的岗位或者新的工作现场前，须接受安全教育生产培训。

公司明确各部门生产安全职责，落实安全生产主题责任，及时更新适用的法律法规。

公司实行年度至少两次安全成产大检查，对检查排查中发现的隐患，要求相关部门立即整改，安全部门及安管人员负责复查。

九、履职待遇、业务支出情况

根据《关于印发山西建设投资集团有限公司公务用车制度改革总体方案（2021年修订）的通知》（晋建投发【2021】256号）及《山西建投城市运营集团有限公司公务车辆管理办法》执行，公司领导不配备公务用车，根据企业生产经营和业务保障的实际需要，适当发放公务交通补贴。

差旅费及业务招待费等费用，本着“降本增效、提效增效”的原则，严格按照《山西建投城市运营集团有限公司差旅费管理办法》和《山西建投城市运营集团有限公司总部业务招待管理办法》等管理办法执行。