山西城运华瑞房地产开发有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西城运华瑞房地产开发有限公司

简    称：华瑞地产

法定代表：胡浩

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

注册地址：山西省晋中市榆次区迎宾街碧桂园凤麟府15幢1202号

经营范围：许可项目：房地产开发经营；建筑劳务分包；建筑工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

办公地址：建投文华公馆营销中心三楼

邮政编码：030600

企业简介：山西城运华瑞房地产开发有限公司成立于2021年11月30日，统一社会信用代码：91140702MA7YKDAC7K。是山西建投城市运营集团有限公司的全资子公司，注册资本为5000万元人民币。公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）。公司主业为房地产开发经营，项目名称为：建投·文华府。项目地块位于榆次北部新城，东至龙田路，西临规划路，南至汇丰街，北临文华街。项目总用地面积113250.26㎡，总建面约40.09万方。项目一期于2024年12月31日交付。

二、主要会计数据

（一）主要财务数据

截至2024年12月31日，山西城运华瑞房地产开发有限公司资产总额135,230.54万元，其中：应收账款15,088.25万元，存货83,996.18万元，固定资产净值26.52万元；负债127,138.01万元，其中：应付账款5,132.35万元，其他应付账款78,325.22万元，应交税费424.14万元，一年内到期的非流动负债25,504万元，长期借款15,710万元；所有者权益8,092.53万元。

2024年1-12月营业收入23,687.01万元，营业成本20,647.79万元，销售费用719.52万元，管理费用31.76万元，利润总额1,687.48万元，净利润1,537.71万元。

（二）审计报告意见重要部分摘要

2024年度报表在所有重大方面参照企业会计准则的规定编制，公允反应了2024年12月31日的财务状况以及年度经营成果和现金流量。2024年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、薪酬情况

胡浩，男，43岁，2023年2月至今担任山西建投城市运营集团中部区域公司副总经理，2024年11月至今担任公司董事兼法定代表人，本年度薪酬由山西城运华晟房地产开发有限公司进行发放。

梁亚卓，男，38岁，2021年11月至今任职公司监事，薪酬未在山西城运华瑞房地产开发有限公司发放。

王劲霆，男，43岁。2023年1月至今任职公司总经理，本年度税后薪酬为22.71万元。

2024年公司全年产生职工薪酬共622.25万元，其中，员工年平均收入为13.6万。

四、董事会报告摘要及重大事件

2024年8月16日，公司决定向股东山西建投城市运营集团有限公司分配股利12,712,294.40元。

2024年11月8日，山西城运华瑞房地产开发有限公司董事兼法人变更，变更前：赵晓星，变更后：胡浩。

五、预算执行情况

2024年计划经营总额29,000万元，实际完成29,195万元，完成率100.67%；计划营业收入30250万元，实际完成23687.01万元，完成率78.30%；计划利润总额3333万元，实际完成1687.48万元，完成率50.63%。

六、企业履行社会责任情况

（一）经济责任：项目公司在追求利润的同时也积极维护房地产市场稳定而有序地发展，不仅提升行业形象，也推动了房地产行业持续稳定地发展。

（二）安全责任：项目公司一直坚持“安全第一，健康至上，遵守法规，科学施工、综合防治，持续发展”的企业安全方针。树立行业风险意识，采取适当的防范措施，提高企业抗风险能力，规避经营风险，保障企业稳步发展。项目公司不断创造良好的工作环境，提供合理的工作报酬和适当的工作保障，重视工作的安全性。

（三）环境责任

认真贯彻各级环境保护文件，规范房地产开发项目工程现场管理，加大施工现场环保治理力度。创建绿色施工示范工程。严格按照《中华人民共和国环境保护法》《山西建设投资集团有限公司施工现场环境保护管理办法》等文件要求开展环境保护工作，要求总承包单位严格按照国家和地方政府“关于房屋建筑施工现场扬尘治理六个百分之百标准的通知”的有关要求，落实项目各参建方的主体责任，对项目建设管理中涉及的“施工区域100%围挡封闭”，“裸露土方100%覆盖”，“施工道路100%硬化”。“施工现场出入车辆100%冲洗”进行全面检查、跟踪。本企业承诺：坚持绿色经营绿色施工，通过科学管理和技术进步，最大限度节约资源，减少对环境负面影响、对施工，办公，生产活动中产生的废弃物进行针对性的管控，确保所有排放废弃物达到并得到妥善处理。

（四）企业责任

1、项目公司设综合办公室、营销客服部、工程技术部三个部门，2024全年公司平均从业人员数量为46人。

2、薪酬福利：完善岗位管理办法，严格按照公司规定按时足额为职工缴纳五项社会保险和住房公积金、年金，为职工发放高温补贴、取暖补贴、节日福利等，同时提供职工食堂，充分调动员工的积极性和主动性。并组织员工定期体检，保障职工身体健康。

3、纳税情况：2024年全年累计纳税760.52万元。

4、党风廉政建设：华瑞地产定期组织开展专题党课、案例警示教育，依托数字化平台实现全员覆盖。针对党员干部、一线管理人员分层次开展廉洁从业培训。日常通过微视频、典型案例展播等形式，常态化宣贯党的纪律要求。季度开展重点业务合规性检查，深化“四风”专项整治，紧盯形式主义、官僚主义新表现；聚焦享乐主义、奢靡之风隐形变异问题，严控业务接待、差旅报销等环节廉洁风险。公司持续以高压态势推进党风廉政建设和反腐败斗争，以铁的纪律锻造忠诚干净担当的干部队伍，为企业高质量发展保驾护航。

5、对外大额捐赠、赞助情况：为深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，全面贯彻落实省委十二届八次全会精神，加强困难群众救助帮扶。华瑞地产公司于2024年11月25日在售楼部组织全体员工进行“送温暖 献爱心”的帮扶捐款活动，大家通过二维码、现金等方式进行踊跃捐款，献出每一份善意。

七、大额度资金运作

项目公司与中国工商银行晋中经纬支行签订的开发贷款合同。

八、职工权益维护

（一）全年劳动合同签订数

2024年，山西城运华瑞房地产开发有限公司严格执行劳动法律、法规有关规定，职工劳动合同签订率100%。

（二）职称评定办法及程序

1.严格按照职称评定办法，收集整理并审核相关资料，严肃评审纪律、评审程序，按时上报评审。

2.初中级职称评审由公司党工部组织，将资料收集审核后，报山西建投评审，评审通过后，公司下发聘用文件。

3.高级职称由山西省高评委评审，山西建投为初审单位，公司负责收集整理审核资料。

（三）人才培训计划及落实情况

公司积极组织员工做各类专项培训，成立学习小组，鼓励员工报名参加业务学习以及专业职业资格考试，不断提升员工的职业素养与专业技能。

（四）企业安全生产措施

公司对全员进行安全教育与培训，增强员工的安全生产意识，项目作业人员进入新的岗位或者新的工作现场前，须接受安全教育生产培训。

公司明确各部门生产安全职责，落实安全生产主题责任，及时更新适用的法律法规。

公司实行年度至少两次安全成产大检查，对检查排查中发现的隐患，要求相关部门立即整改，安全部门及安管人员负责复查。

九、履职待遇、业务支出情况

根据《关于印发山西建设投资集团有限公司公务用车制度改革总体方案（2021年修订）的通知》（晋建投发【2021】256号）及《山西建投城市运营集团有限公司公务车辆管理办法》执行，公司领导不配备公务用车，根据企业生产经营和业务保障的实际需要，适当发放公务交通补贴。

差旅费及业务招待费等费用，本着“降本增效、提效增效”的原则，严格按照《山西建投城市运营集团有限公司差旅费管理办法》和《山西建投城市运营集团有限公司总部业务招待管理办法》等管理办法执行。