山西城运华晟房地产开发有限公司 

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西城运华晟房地产开发有限公司

法定代表人：胡浩

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

山西三建集团有限公司

山西四建集团有限公司

注册地址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国 际写字楼B座401室。

经营范围：房地产开发经营，建筑劳务分包，建设工程施工(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：房地产经纪，房地产咨询，物业管理，信息咨询服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

办公地址：山西省太原市小店区诗意汾河项目。

邮政编码：030030

公司类型：其他有限责任公司。

企业简介：

山西城运华晟房地产开发有限公司（以下简称本公司或公司），于2023年10月27日成立。取得山西省市场监督管理局核发的统一社会信用代码91140100MAOM2P5Y6W号营业执照。华晟公司由股东山西建投城市运营集团有限公司持股50%；山西三建集团有限公司持股25%；山西四建集团有限公司公司持股25%，由城运集团操盘经营。

华晟地产开发建设小店高速口地块项目，项目位于小店区太茅西路以东、龙飞西街以北、太茅路以西。项目总占地面积77691.55㎡（约116.5亩），总建筑面积278488.79㎡，容积率3（幼儿园用地容积率0.88），住宅建筑面积192398.35㎡，合计11栋高层住宅。项目于2023年12月取得土地，2024年5月取得施工许可证，拟计划于2024年三季度开盘销售，2024年项目全年销售目标4.2亿。

于2024年7月份开盘销售，截至12月31日开发7#、9#、11#三栋住宅楼。

二、主要财务数据

截至2024年12月31日，山西城运华晟房地产开发有限公司资产总额36234.56万元，其中：应收账款4342.47万元，存货3763.06万元，预付账款1946.26万元，固定资产净值24.62万元；负债总额28525.66万元，其中应付账款3491.45万元；所有者权益7708.90万元。

2024年1-12月营业收入49619.75万元，主营业务成本41503.19万元，税金及附加58.73万元，销售费用879.17万元，管理费用351.99万元，财务费用-19.93万元，利润总额6824.77万元，净利润6726.49万元。

三、薪酬情况

项目公司设立董事会，董事5名，详细情况如下：

董事长杨晓平，男，38岁，2022年12月31日年至今任山西建投城市运营集团山西中部区域公司总经理。

董事胡浩，兼项目公司法定代表人、总经理，男，42岁，2023年4月27日至今任山西建投城市运营集团山西中部区域公司副总经理。

董事李志斌，男，34岁；董事李瑞杰，男，36岁；董事吴谨辉，男，40岁。项目公司设立监事会，监事3名，详细情况如下：监事眭婧，女，38岁；监事张燕凌，女，32岁；监事刘志鹏，男，34岁。

以上董事、监事自2023年10月委派/选举产生，任期3年，任期届满，可连任。报告期末本企业全年产生职工薪酬共计822.1万元，其中主要管理人员仅总经理/法人胡浩报酬由本单位承担，其余人员均由其委派单位承担，胡浩实际获得的税后报酬为28.86万元，员工年均收入为14.68万元。

四、预算执行情况

2024年度经营总额指标12000万元，实际完成15300万元，完成率127%。

2024年度营业收入指标31350万元，实际完成49619.75万元，完成率158.28%。

2024年度利润总额指标：3832.8万元；实际完成6824.77万元，完成率178.06%。

五、企业履行社会责任情况

（一）经济责任：项目公司在追求利润的同时也积极维护房地产市场稳定而有序的发展。从不断提升单个企业良好业绩出发，推动企业良好形象持续发展，从而为推动房地产行业持续稳定地发展做好贡献。

（二）安全责任：项目公司不断创造良好的工作环境，注重安全隐患排查及防范。提供合理的工作报酬禁止歧视，适当的工作环境保障，重视生产安全与员工工作环境健康性与安全性。

（三）企业责任：

1、项目公司设综合办公室、招采成本部、营销客服部、财务管理部、生产管理部五个部门，2024全年公司平均从业人员数量为35人。稳定就业岗位，尤其在危机时期承担社会责任（如疫情期间）。

2、薪酬福利：完善岗位管理办法，严格按照公司规定按时足额为职工缴纳五项社会保险和住房公积金、年金，为职工发放高温补贴、取暖补贴、节日福利等，同时提供职工食堂，充分调动员工的积极性和主动性。并组织员工定期体检，保障职工身体健康。

3、纳税情况：2024年全年累计纳税1761.70万元。企业依法纳税是承担社会责任的重要体现。

4、党风廉政建设：公司成立党员活动室，会定期组织全员进行党建学习，强化理论提高全员思想觉悟。同时，根据建投集团相关文件，在2024年中秋、国庆“两节”期间做好纠治“四风”工作，确保风清气正，强化加强作风建设。

六、安全管理

公司一直坚持“安全第一，健康至上，遵守法规，科学施工、综合防治，持续发展”的企业安全方针。树立行业风险意识，采取适当的防范措施，提高企业抗风险能力，规避经营风险，保障企业稳步发展。

七、环境保护

认真贯彻各级环境保护文件，规范房地产开发项目工程现扬管理，加大施工现场环保治理力度。创建绿色施工示范工程。严格按照《中华人民共和国环境保护法》《山西建设投资集团有限公司施工现场环境保护管理办法》等文件要求开展环境保护工作，要求总承包单位严格按照国家和地方政府“关于房屋建筑施工现场扬尘治理六个百分之百标准的通知”的有关要求，落实项目各参建方的主体责任，对项目建设管理中涉及到的“施工区域100%围挡封闭”，“裸露土方100%覆盖”，“施工道路100%硬化”。“施工现场出入车辆100%冲洗”进行全面检查、跟踪。本企业承诺:坚持绿色经营绿色施工，通过科学管理和技术进步，最大限度节约资源,演少对环境负面影响、对施工，办公，生产活动中产生的废弃物进行正对性的管控，确保所有排放废弃物达到并得到妥善处理。