山西晋龙置业有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西晋龙置业有限公司

外文名称：Shanxi Jinlong Real Estate Co.,Ltd

法定代表人：张转院

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

注册地址：山西省晋中市榆次区龙城中央大道1666号

经营范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；住房租赁；工程管理服务；物业管理

办公地址：山西省晋中市榆次区龙城中央大道1666号

邮政编码：030602

企业简介：山西晋龙置业有限公司成立于2020年6月，具有国家房地产开发二级资质，公司主营城市房地产开发经营；公司注册资本金1,000万元，资本金已全部到位。

建投·紫宸府项目为山西晋龙置业开发的房地产项目，位于晋中市榆次区龙城中央大道核心区域，北临龙城中央大道，西至东环线南延，紧临泉子河公园。项目含四个地块，总占地面积约178亩，总建筑面积约43万㎡，其中地上面积约31万㎡，地下面积约12万㎡，规划25栋住宅楼、沿街商业及幼儿园等配套设施。该项目总投资约25.21亿元，T21、T22、T23、T24地块已取得不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。目前四地块“五证”齐全，其中T21、T22地块已竣备交付，现房销售中。

二、主要会计数据

截至2024年12月31日，公司资产总额168,712.29 万元，其中：货币资金1,330.29万元，存货165,793.26 万元，固定资产净值43.62 万元;负债总额169,606.89 万元，其中：应付账款7,268.59 万元，其他应付款113,796.55万元，一年内到期的非流动负债47,250.42万元，所有者权益-894.60万元。

2024年1-12月营业收入11,813.59 万元，销售费用390.35 万元，管理费用7.88 万元，财务费用-2.62 万元，利润总额127.51 万元，净利润90.24 万元。

三、生产经营情况

晋龙公司开发建设的建投紫宸府项目于2021年11月份开工，总承包方为山西四建集团有限公司和山西建设投资集团有限公司，总投资额为252,136万元，2024年度完成投资额11,656万元，开工累计完成投资额243,087万元。

四、薪酬情况

公司领导人员近三年主要工作经历及年度税后报酬：

白兴海，男，自2021年7至2024年3月年任山西晋龙置业有限公司董事长，本年度在晋龙公司未实际获得税后报酬。

张转院，男，自2024年3月任山西晋龙置业有限公司董事长。本年度实际获得税后报酬28.18万元。

郭涛，男，自2024年4月任山西晋龙置业有限公司总经理。本年度实际获得税后报酬19.57万元。

五、重大事件

2024年3月22日，经城运集团党委会议(晋城运党发〔2024]14号)研究决定，张转院任山西杏花村国贸投资有限公司董事长、山西晋龙置业有限公司董事长。免去白兴海的山西杏花村国贸投资有限责任公司董事长职务、山西晋龙置业有限公司董事长职务、山西城运华泰房地产开发有限公司董事长职务，提名免去山西杏花村国贸投资有限责任公司总经理职务。

晋龙公司2024年6月15日经股东决定公司法人由白兴海变更为张转院。工商登记于2024年6月21日完成变更。

六、预算执行情况

晋龙公司2024年度收入指标16,500万元，实际完成11,813.59 万元，完成比例72%；利润指标149万元，实际完成127.51 万元，完成比例86%；2024年底晋龙资产负债率100.53%；晋龙2024年全年应付职工薪酬571万元，实际已支付571万元，支付比率100%。

七、党风廉政建设

认真落实全面从严治党要求，发挥党风廉政建设执行者、推动者作用，切实把主体责任扛稳、抓牢、做实，坚定不移推进党风廉政建设工作。积极开展从严治党主体责任“回头看”工作；坚持政治学习和廉政警示教育常抓不懈；认真贯彻落实“三重一大”决策制度，加强对重点环节的监督和制约。

八、企业领导人员公务车配备、使用及业务支出情况

晋龙公司严格按照《山西建投城市运营集团有限公司公务车辆管理办法》严格执行公务车及驾驶员管理，公司员工根据实际生产经营情况使用公车，适当发放交通补贴。

晋龙公司严格按照《山西建投城市运营集团有限公司差旅费管理办法》、《山西建投城市运营集团有限公司业务招待管理办法》审核公司员工差旅费用、业务招待费用报销流程。

九、安全责任情况

2024年，晋龙公司开发建设的建投·紫宸府项目始终坚持“安全为本、品质为先”的发展理念，以打造"平安工地、品质工程"为目标，全面强化工程安全管控体系。在具体举措方面，项目严格执行三级安全教育制度，实施24小时安全监测全覆盖；坚持"日巡查、周检查、月考核"机制，全年组织安全专项检查46次，整改隐患132项。通过系统化、标准化的安全管理，项目全年保持安全生产"零事故"记录，确保了工程建设的平稳推进与建设者健康安全，为项目高质量交付奠定了坚实基础。

十、企业责任

员工及劳动保障方面：截至2024年底，晋龙公司共有员工27人，足额缴纳五险一金，正式员工缴纳企业年金及补充医疗，切实保障员工利益。

培训及成长方面：组织内外部培训学习，涉及房地产管理、成本管控、Deepseek应用工具等，提高工作中的便利性及专业性。

薪酬福利方面:采用除固定工资之外，加入绩效考核，通过季度绩效核定，设置奖惩，督促员工端正工作态度，提高工作效率；并制定晋升加薪政策，对符合条件的员工进行加薪，做好表率作用。

纳税情况方面：2024年全年累计纳税455.59万元，积极履行社会责任,为社会发展做出了积极贡献。

十一、未来展望

突出主营项目，优化资源结构；强化公司管理素质，健全内部机制；吸纳培养各方人才，实施多赢战略；夯实发展基础，提高盈利能力；将绿色发展与高质量建筑结合，全生命周期统筹规划，加深全价值链减排，多系统协同，技术创新打造新型核心竞争力。