山西杏花村国贸投资有限责任公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西杏花村国贸投资有限责任公司

简    称: 杏花村国投

法定代表人：张转院

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

注册地址：山西省太原市迎泽区新建路9号四层

经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

一般项目：以自有资金从事投资活动;土地整治服务；房地产咨询；企业管理咨询；市场营销策划；非居住房地产租赁；住房租赁；工程管理服务；建筑材料销售；园林绿化工程施工；规划设计管理；工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外)；商业综合体管理服务；酒店管理；会议及展览服务；办公服务；办公设备销售；图文设计制作；停车场服务；电动汽车充电基础设施运营；集中式快速充电站；机动车充电销售。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

办公地址：太原市小店区龙城大街130号

邮政编码：030012

企业简介：

山西杏花村国贸投资有限责任公司（以下简称本公司或公司），于1988年08月03日正式成立，领取山西省工商行政管理局核发的《营业执照》，统一社会信用代码91140000110011747Q号。类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。

二、主要会计数据

截至2024年12月31日，山西杏花村国贸有限责任公司资产总额311,327.10万元，其中：货币资金9,520.90万元，应收账款7,277.96，存货99,660.16万元，固定资产净值31.09万，投资性房地产182,244.54万元；负债总额245,897.59万元,其中：应付账款2,066.69万元，合同负债32,042.31万元，应交税费134.69万，应付股利843.59万元；所有者权益65,429.51万元。

2024年全年营业收入24,492.91万元，营业成本19,066.12万元，税金及附加2,097.77万元，销售费用897.96万元，管理费用1,052.69万元，财务费用0.57万元，利润总额1,333.70万元，净利润1,332.92万元。

三、公司高级管理人员薪酬情况

张转院，男，1977年3月出生，近三年具体工作经历如下：

2020年11月至2024年3月，任山西晋龙置业有限公司担任总经理；

2024年3月至今，任山西杏花村国贸投资有限责任公司董事长兼总经理、山西建投城市运营集团有限公司龙城区域总部总经理，兼任山西城运华泰房地产开发有限公司董事长。

胡永杰，男，1989年9月出生，近三年具体工作经历如下：

2021年10月至今，任山西杏花村国贸投资有限责任公司副总经理兼董事，分管开发报批报建手续、设计技术、安全生产及招采成本等工作。

2024年度，实际获得税后报酬24.47万元。

刘志敏，女，1987年9月出生，近三年具体工作经历如下：

2022年8月至今，任山西杏花村国贸投资有限责任公司副总经理，分管营销、财务、资金、融资等工作。

2024年度，在杏花村实际获得税后报酬22.38万元。

四、董事会报告摘要

1、同意山西杏花村国贸投资有限公司针对自持物业（山西汾酒文化商务中心项目商务区万达商业租赁部分）进行公允价值评估，估价对象总建筑面积约125600.06㎡，所在层数为地下负2层万达区域及商业负一层至地上6层。评估价格以具体评估报告基准日为准。

2、公司截至2023年末，累计实现可供分配利润12,139,806.51元，同意公司向股东山西建投城市运营集团有限公司分配2023年股利6,069,903.26元。

五、2024年主要经济指标情况

2024年全年营业收入指标20,000万元，利润指标1,301万元，上交服务费231.20万元。2024年，公司资产负债率78.98%，全年实际完成收入24,492.91万元，完成全年指标的122.46%，利润总额1,333.70万元，完成全年指标的102.51%，服务费已全额缴纳。

六、企业履行社会责任情况

1、安全责任

坚决秉持建投集团、城市运营公司、区域公司的各项管理制度及相关要求，严格依据国家安全生产相关规范，把安全生产相关工作落到实处，坚持安全第一的原则。

  2、创新责任

通过集团培训、线上培训等多种手段积极落实相关制度、强化创立理念、加强知识学习、增强个人素质及集体智慧。

3、环境责任

坚决贯彻集团相关要求、强化日常管理，坚持降本增效

总体方针，从实际出发、下发相关优化制度，从各业务、职

能条线围绕公司管理成本、资源整合等多方面内容进行全面

提升，有效促进节能减耗。

          4、企业责任

       （1）职工情况

2024年全年，杏花村国贸平均在岗职工49人。

（2）劳动保障

公司为员工提供带薪年假、产假、社会保险等福利，维护了公司和社会的稳定。

（3）薪酬情况

公司每月正常发放工资，维护员工合法权益。

（4）党风廉政建设

积极发挥党建引领作用，深入落实集团战略规划，贯彻新发展理念，推动企业高质量发展。

七、企业生产经营情况

山西杏花村国贸投资有限责任公司开发项目：建投·祥澐府、建投·祥澐国际，项目位于太原市小店区龙城大街与滨河东路交汇处东南角。

建投·祥澐府用地面积32,751.07 m²,规划建设5幢住宅楼，一个幼儿园，项目已于2021年6月交付业主。

建投·祥澐国际项目以多业态商业综合体布局，着力打造太原市都市圈汾河东岸地标建筑，做精品地产，释放窗口效应，树立山西地产第一品牌。

项目为山西省、太原市重点项目，总投资额约55亿元，总开发面积约63万平方米，净用地面积约8.2万㎡（约122.64亩），包括住宅区（建投·祥澐府）和商务区（建投·祥澐国际），其中住宅地块占地面积约3.3万㎡（约49.13亩），总建筑面积约19.3万㎡，地上建筑面积约11.3万㎡，建设5栋高层住宅楼、配建1栋幼儿园的品质小区，创造了“两年建成、三年售罄”的建投地产开发新速度；商业地块占地面积约4.9万㎡（约73.51亩），总建筑面积约43.8万㎡，地上建筑面积约29.9万㎡，建设3幢超高层办公、酒店塔楼及商业裙楼、地库，商业综合体招商引进国内一线商管品牌万达集团管理的万达广场于2023年11月10日精彩开业；西塔楼高区招商引进世界酒店品牌价值第一公司希尔顿经营的希尔顿花园酒店于2024年11月对外营业；东塔整栋办公楼入驻山西汾酒集团；其余市场销售办公楼于2023年11月完美交付。

八、企业领导人员公务车配备、使用及业务支出情况

杏花村国投严格按照《山西建投城市运营集团有限公司公务车辆管理办法》严格执行公务车及驾驶员管理，公司员工根据实际生产经营情况使用公车，适当发放交通补贴。

按照《山西建投城市运营集团有限公司差旅费管理办法》、《山西建投城市运营集团有限公司业务招待管理办法》审核公司员工差旅费用、业务招待费用报销流程。