山西美佳物业管理有限公司

2024年度财务等重大公开信息

一、企业基本情况

中文名称：山西美佳物业管理有限公司

简    称：美佳物业

法定代表人：王晓东

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

                      山西翔恒地产投资集团有限公司

注册地址：山西省太原市万柏林区和平北路西宫南二巷46号109号

办公地址：山西省太原市万柏林区和平北路诚泰商务中心22层

邮政编码：030027

经营范围：物业管理；房屋修缮；停车场服务；城市生活垃圾：清扫、收集、运输、处理；保洁服务；清洗服务；垃圾清运；环保工程；园林绿化工程；家政服务；消防工程；酒店管理；餐饮管理；消杀服务；房地产中介服务；市政道路的维护；智能化城市管理信息采集服务；展览展示策划；会议服务；建材、五金交电、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

企业简介：山西美佳物业管理有限公司成立于2012年1月13日，公司注册资本为人民币壹佰壹拾万圆整，股权结构为山西建投城市运营集团有限公司占比51.00%，山西翔恒地产投资集团有限公司占比49.00%，成立公司类型为其他有限责任公司。

山西美佳物业管理有限公司拥有十余年物业管理经验，受到了广大业主的肯定与认可。美佳物业秉持“以优质服务成就客户价值，以卓越表现引领行业发展”的企业使命，践行“匠心服务，超越期待”的服务承诺，发扬“专心专注，精心精品”的企业精神，以物业管理服务、增值服务为主要业务，服务面积约计200余万平米。

通过多年的经营与实践，以国际化的物业管理模式结合先进的经营发展理念，发展出独具特色的美佳物业管理模式。形成了以物业管理为核心，商务服务、餐饮服务、会务服务、设备运维服务在内的多元化服务体系。同时为大型展会和商业活动提供秩序维护和安全技术咨询以及安保方案的制定与建议。服务管理业态涵盖住宅、写字楼及产业园区等领域。

美佳物业始终坚持以客户为中心，以社会效益为出发点，为客户提供全面、坚实、完善的优质物业服务，以高标准、高姿态的服务和良好的信誉来赢得顾客的尊重与信赖，实现与顾客互荣、互利、共赢的新局面。

二、主要财务数据及审计报告意见重要部分摘要

（一）主要财务数据

截至2024年12月31日，美佳物业资产总额1180.99万元，其中：应收账款397.72万元，存货6.00万元，固定资产净值42.26万元；负债总额921.44万元，其中：应付账款37.94万元，应交税费30.25万元；所有者权益259.55万元。

2024年美佳物业实现营业总收入2406.55万元；发生营业成本1764.83万元，管理费用552.02万元，销售费用0万元，财务费用2.90万元；实现利润总额79.99万元，净利润76.18万元。

（二）审计报告意见重要部分摘要

美佳物业2024年度财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司2024年12月31日的财务状况以及2024年度的经营成果和现金流量。2024年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、企业领导人员近三年主要工作经历及年度税后报酬

王晓东，男，1978年2月出生，2019年至今任山西美佳物业管理有限公司总经理，本年度实际获得税后报酬33万元。

洪  爽，女，1987年7月出生，2019年至今任山西美佳物业管理有限公司副经理，本年度实际获得税后报酬23万元。

四、重大事件

（一）利润分配

经股东会决议，决定对山西美佳物业管理有限公司的利润进行分配，按山西建投城市运营集团有限公司占股51%进行2023年度股利分配157902.04元，按山西翔恒地产投资集团有限公司占股49%进行2022年及2023年度股利分配。

（二）综合授信业务

经股东会决议，同意对山西美佳物业管理有限公司向中国银行太原漪汾支行申请的金额为（大写）伍佰万元的综合授信业务进行年审，并通过审核。

五、财务预算执行情况

2024年度,美佳物业营业收入完成全年预算的101.50%，实现利润总额完成全年预算的98.75%。

2023年度,美佳物业营业收入完成全年预算的86.46%，实现利润总额完成全年预算的97.61%。

六、企业履行社会责任情况

（一）安全责任

按照美佳公司2024年既定部署，本年度重点推进隐患治理，强化风险意识，持续开展安全意识大教育、安全隐患大排查、安全问题大整治、安全责任大落实；推动重点项目、区域消防安全的提质生效，关注消防安全、燃气安全、消防通达堵塞、电车进楼、有限空间作业以及防高坠等多发易发问题。美佳公司狠抓基础固本强基、强化主题责任落实，以标准化、规范化、系统化的方式推进安全工作开展。2024年公司从以下几个方面开展了安全工作：（1）完善安全生产责任机制，健全安全责任制度，把安全生产落实到项目、部门和岗位，形成责任共同体，促进各级各部门间安全生产责任的落实；（2）注重安全教育培训，提高全员安全意识，开展各类培训、宣传超200次；电梯、消防等各类应急演练34次，着重关注安全教育培训，加大对员工的培训力度， 并针对性的做了一些演练，提高了一线人员的安全素质。（3）紧抓日常管理，开展专项行动，从小、从细、从实抓起，不断提高员工的安全意识和安全水平，着力提高每名员工的安全自我保护意识和能力，做好岗位安全工作日常管理，扎实开展 “安全生产月”、“消防月”、“质量月”等安全生产活动。注重实效，全员参与，确保了安全行动既扎扎实实，又富有成效。

（二）企业责任

1.员工情况：截至年底，在册职工12人，在岗职工人均年工资8.8万元。集团为员工提供带薪年休假、产假、工伤假、社会保险等福利，较好地维护了企业和社会的稳定。

2.纳税情况：全年缴纳税费总额152.19万元。

3.党风廉政建设：公司坚持党建引领，压实“一岗双责”，将廉政建设融入物业服务全过程。精准开展安全生产，把“两个维护”落实到每个项目、每个环节，以清正作风筑牢基层治理根基。

（三）环境责任

山西美佳物业管理有限公司认真贯彻“绿色运营助力可持续发展”的理念，严格按照《中华人民共和国环境保护法》等文件要求开展环境保护工作。积极践行绿色发展基调，推动低碳运营与可持续发展，助力实现绿色经营、绿色管理目标。2024年全年未发生环境污染事件。

七、履职待遇、业务支出情况

（一）企业领导人员公务用车配备、使用、维修情况或车贴发放情况；通讯、业务招待、差旅、国（境）外考察培训等费用的情况

企业领导人员无配备公车，无车贴发放，无通讯费补贴，不涉及业务招待费，差旅费据实报销，无国（境）外考察培训费用。

（二）业务人员车辆使用情况或车贴发放情况；通讯、业务招待、差旅、国（境）外考察培训等费用的情况

公司业务人员根据实际业务登记使用公车，无车贴发放，无通讯费补贴，不涉及业务招待费，差旅费据实报销，无国（境）外考察培训费用。