吕梁市城市服务建设运营有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：吕梁市城市服务建设运营有限公司

外文全称：LvLiang City Services Construction And Operation CO.,LTD

法定代表人：杨春生

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

                      吕梁建投科技发展有限公司

注册地址：山西省吕梁市离石区西属巴街道学院路1号（吕梁学院行政办公楼内）

经营范围：一般项目：物业管理；酒店管理；餐饮管理；专业保洁、清洗、消毒服务；家政服务；停车场服务；单位后勤管理服务；会议及展览服务；城乡市容管理；城市绿化管理；通用设备修理；企业管理咨询；非居住房地产租赁；住房租赁；市场营销策划；房地产经纪；房地产咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）；城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；道路旅客运输经营；公路管理与养护；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准

办公地址：山西省吕梁市离石区金域蓝湾北侧商务楼东楼

邮政编码：033000

企业简介：吕梁市城市服务建设运营有限公司成立于2022年5月，由山西建投城市运营集团有限公司与吕梁建投科技发展有限公司共同出资成立，注册资本200万元。

公司主营业务为城市服务与智慧化管理、物业服务与社区养老、商业运营与片区开发三大板块，采用投资开发、工程建设、运营管理“三位一体”发展模式，构建专业化的运营模式、规范化的管理制度、精细化的服务水准，实现城市多样性综合主体“管理+服务+运营”多元化治理格局，争创全省一流、全市领先的城市综合服务供应企业。

公司将整合自有资源和优势，充分利用智慧物业服务平台，勇担社会责任，解决农民就业，以落实政府战略，服务民生需求，提升城市价值为目标，助力城市美好形象建设。

二、主要会计数据及审计报告意见重要部分摘要

（一）主要会计数据

截至2024年12月31日，吕梁市城市服务建设运营有限公司资产总额446.24万元，其中：应收账款191.67万元，预付账款20.37万元，应收资金集中管理款124万元，其他应收款46.8万元，其他流动资产2.11万元，固定资产净值60.68万元；负债733.45万元，其中：应付账款453万元，合同负债68.07万元，应交税费0.74万元，其他应付款211.63万元；所有者权益-287.2万元。

2024年营业收入1337.22万元，营业成本1147.67万元，税金及附加3.54万元，销售费用0万元，管理费用149.53万元，财务费用0.31万元，利润总额35.28万元，净利润35.36万元。

（二）审计报告意见重要部分摘要

吕梁市城市服务建设运营有限公司2024年度财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了2024年12月31日的财务状况以及年度经营成果和现金流量。2024年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、薪酬情况

董事长：杨春生，男，1975年3月生，中共党员，本科学历。2023年8月至今在兴县城市运营有限公司，担任总经理；2023年10月至今在吕梁市城市服务建设运营有限公司，担任董事长，薪资未在本公司发放。

总经理：张俊华，男，1968年4月生，中共党员，本科学历。2022年6月至今在吕梁市城市服务建设运营有限公司担任总经理，2023年5月至今在吕梁市城市服务建设运营有限公司担任党支部书记。本年度实际获得税后报酬19.16万元。

董事：任继荣，男，1990年7月生，群众，本科学历。2019年11月至今在吕梁市建投科技发展集团有限公司工作，2023年委派至吕梁城服公司担任董事。薪资未在本公司发放。

财务总监：刘娇，女，1984年4月生，群众，本科学历。2019年11月至今吕梁市建投科技发展集团有限公司工作，2023年委派至吕梁城服公司担任财务总监，薪资未在本公司发放。

监事：李文伟，男，1995年9月生，中共党员，高中学历。2020年3月至今在吕梁市建投科技发展集团有限公司工作，2023年委派至吕梁城服公司担任监事，薪资未在本公司发放。

四、财务预算执行情况

2024年合同额指标4000万元，1月-12月完成新签合同额4110.86万元，完成全年指标的102.77%;

营业收入指标1569.44万元，1月-12月完成营业收入1337.22万元，完成全年指标的85.2%；

利润总额指标45.28万元，1月-12月实现利润总额35.28万元，完成全年指标的77.92%。

五、企业履行社会责任情况

1.安全责任

公司结合管理项目实际情况，分析物业管理过程中各类风险（如项目运作风险、消防风险、公共环境风险、内部管理风险、自然风险等），定期组织安全隐患排查工作，责任到人。长期树立行业风险意识，采取适当的防范措施，提高企业抗风险能力，规避经营风险，保障企业稳步发展。

2.环境责任

做好防汛管理工作。为全面提高防汛应急处置能力，召开防汛专题会议，宣传落实防汛制度。同时制定了防汛应急预案，成立防汛应急小组，储备防汛应急物资，做好防汛应急准备工作，保护业主的生命财产安全。

3.企业责任

（1）2024年度公司开展国投北川绿洲项目小区物业服务；安置区项目苏沙小区、留子局小区、怡欣苑小区物业服务；吕梁师范高等专科学校开荒保洁、物业服务、餐饮服务；吕梁市第一小学物业服务及吕梁市人民医院物业服务。

（2）截至年底，在岗员工共有265人，职工人均年工资3.41万元，公司为员工提供法定节假日休假及社会保险等福利，较好地维护了企业和社会的稳定。

（3）纳税情况：2024年全年共缴纳各项税费58.08万元。

4.2025年展望

加强企业内部建设，完善管理制度体系；党建引领、全面提高政治理论；重点布局吕梁新区，提高企业运营效率和治理效能；加强企业宣传，树立企业形象，提升品牌影响力；从严从实抓好风险防控，筑牢企业发展的安全基石；强化人才队伍建设。

六、职工权益维护

1.规范劳动用工。为规避劳动用工风险，合理合法用工，公司同城运集团密切对接，签订用工协议，并完善相关职工保险，本年度共规范劳务用工250人。

2.2024年度为充分做好团队赋能工作，为提升团队综合业务水平，吕梁城服公司开展安全、品质、合规经营、市场开发等培训52场，物业品质集中培训17次，储备项目经理2名，主管5名；吕梁城服党支部全年共开展党支部学习26余次，专题研讨6次，专题党课3次，学习《中国共产党纪律处分条例》5次，召开警示教育会4次；组织安全知识讲座、安全技能培训、应急演练 14场。使各部室的工作效率明显加快，从而强化管理人员自身素质及业务能力不断提高。

七、履职待遇、业务支出情况

严格按照山西建投城市运营集团有限公司有关公务用车制度执行，公司领导人员未配备专用车辆，根据企业生产经营和业务保障的实际需要，发放公务交通补贴。