山西滨汾物业集团有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西滨汾物业集团有限公司

简    称：滨汾物业(滨汾公司)

法定代表人：贾东华

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司

                      山西晋建房地产开发有限公司

武晓军、王丽仙、景明

注册地址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国际写字楼B座401（一照多址）

经营范围：物业管理；消防技术服务；停车场服务；城乡市容管理；建筑物清洁服务；市政设施管理；酒店管理；餐饮管理；会议及展览服务；单位后勤管理服务；游览景区管理；医院管理；住宅水电安装维护服务；环境卫生公共设施安装服务；礼仪服务；劳务服务（不含劳务派遣）；非居住房地产租赁；住房租赁；花卉绿植租借与代管理；园林绿化工程施工；专业保洁、清洗、消毒服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；水污染治理；水环境污染防治服务；企业管理咨询；家政服务；广告发布；养老服务；护理机构服务（不含医疗服务）；食品销售（仅销售预包装食品）；洗染服务；新鲜蔬菜零售；日用电器修理；日用产品修理；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；外卖递送服务；通用设备修理；城市生活垃圾经营性服务；建设工程施工；住宅室内装饰装修；餐饮服务；食品销售；烟草制品零售；供暖服务；数字化城市管理信息采集服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

办公地址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国际写字楼B座401

邮政编码：030000

电子信箱 1759127307@qq.com

企业简介：山西滨汾物业集团有限公司隶属于山西建设投资集团有限公司，成立于1999年10月，注册资金3000万元，国家一级资质物业服务企业。中国物业管理协会理事单位、山西省房地产业协会副会长单位、太原市物业管理协会副会长单位、太原市楼宇经济协会副会长单位。经过二十余年的深耕细作和持续创新，服务半径基本覆盖全省，并辐射省外业务，以物业服务为主体与多个产业化子公司共同组成现代化、多元化的服务集团。旗下有山西智行众泰机电设备有限公司、山西嘉乐居保洁服务有限公司、山西仓实百货便利有限公司、山西滨汾城市运营管理有限公司专业化子公司。先后荣获中国物业百强企业、山西省十佳物业服务企业、山西省优秀物业服务企业、太原市十佳物业服务企业、全国学校物业服务企业50强等数十项荣誉。滨汾物业集团以综合业态平衡发展为基础，利用科技技术，创建智慧物业。通过“滨汾现场移动管控系统”实现物业管理信息化向数字化转型向智能化升级，节能降耗、减员增效。以社区为平台，开展多元化的便民服务、改革运营模式，优化企业生态，实现从产品供应商转型为城市配套服务商，服务于城市生活的方方面面。

二、主要财务数据

截至2024年12月31日，山西滨汾物业集团有限公司资产总额7036.92万元，其中：应收账款975.96万元，存货346.29万元，固定资产净值1417.78万元；负债6147.17万元，其中：应付账款0万元，应交税费70.13万元；所有者权益889.75万元。

2024年营业收入17763.26万元，销售费用0元，税金及附加52.19万元，管理费用1634.89万元，财务费用56.12万元，利润总额279.24万元，净利润193.47万元。

三、企业董事、高管情况

员工年均收入水平：管理层6.7万左右，一线员工3.8万元左右。

四、董事会报告摘要

2024年10月23日在公司办公室，召开了山西滨汾物业集团有限公司第六届2024年第一次董事会议，选举韦小辉担任公司董事长，贾东华担任公司总经理。

2024年10月23日在公司办公室，召开了山西滨汾物业集团有限公司第六届2024年第二次董事会议，选举宁芳芳、郑有青、杜洪彬、化威为公司副总经理。选举杨晓花、高达为公司总经理助理。免去张英军总经理助理职务。

五、重大事件

2024年10月依法依规开展董事会换届工作，相关人事任免事项同步按程序审议实施。

2024年11月26日，经公司晋滨物〔2024〕18号第二次股东会会议决定，本公司2023年度利润分配方案提议用可供分配利润中50%进行分配。

六、年度预算执行情况

截至2024年12月31日，新签合同额完成全年预算的119%。营业收入完成全年预算的125.54%，利润总额完成全年预算的108.24%，刚性费用支付率100%。

七、企业履行社会责任情况

（一）经济责任，产业发展

在物业市场发展越发繁杂的趋势下，规模化道路是企业必经之路。2024 年，我司除加强项目管理外，积极拓展更多优质项目。同时，继续扩大发展社区食堂、家政保洁、便利店等领域，构建多元化服务体系。这一年，公司凭借专业的服务能力与良好的市场口碑，成功中标了山西大学物业服务、大同市消防救援支队物业服务、晋中集中统管楼物业等项目。并且，多个合同到期项目再次续标，公司在激烈的市场竞争中持续巩固市场份额，践行企业经济责任，推动产业创新发展。

（二）安全责任

1.安全理念和文化

核心安全理念：以人为本、客户至上、生命至上。

安全工作方针：安全第一，预防为主，综合治理。

安全生产三原则：“以人为本”，“谁主管、谁负责”，“管生产必须管安全”的原则。

安全管理目标：建设安全稳健型企业。

2. 安全举措

2024年严格落实政府、行业及城运集团安全会议、通知文件精神等，未发生重大火灾责任事故、重大设施设备安全责任事故、重大人身伤亡责任事故等安全生产责任事故。

年初制定了2024年度《安全生产和消防工作目标责任书》，并进行了全员签署；每月召开安全工作例会并进行安全隐患自查自纠，严格检查安全隐患整改情况；公司领导带队每月开展安全专项抽查；全年开展“安全生产月”活动、防灾减灾日活动、安全生产治本攻坚三年行动、消防日活动、百日安全大行动等多项安全活动。住宅项目针对电动车、新能源车积极制定应急预案，配备应急物资并进行实操演练；公司安全专员每季度参加由项目组织的应急演练。

2024年完成了《安全生产法规标准文件汇编》手册整理并进行各项目发放学习；组织进行了21项安全内容的培训和学习考核。完成电梯困人专项应急预案的制定/修订；完善有限空间作业安全规章制度和操作规程、管理台账、应急预案等相关工作资料。

 3.职业安全健康等

公司具有职业健康安全管理体系（OHSMS18001）认证证书，并在公司各部门、各项目、各岗位严格执行和落实相关要求，本年度，未发生职业健康安全重大责任事故。

（三）创新责任

智慧社区平台建设：引入集物业缴费、报事报修、社区公告、邻里社交等多功能于一体的智慧社区APP，覆盖公司在管的80%项目。

智能安防升级：在各项目部署智能人脸识别门禁、智能巡更、智能摄像头等安防设备，实现小区出入口、公共区域24小时实时监控与智能预警，有效保障了业主生命财产安全 。

智能化能耗管理：安装智能电表、水表、燃气表，对小区能耗数据进行采集与分析。通过数据，精准识别能耗异常区域与时段，针对性制定节能策略。

（四）环境责任

按照“管理无盲点、服务无挑剔、客户无怨言”的服务宗旨，加大保洁力度，加大清扫频率，出动人员及时捡拾路面、绿地内的包装污染，清理窝风死角处垃圾，防止污染物扩散；严格执行垃圾不落地原则，垃圾清运要做到随产随清，及时清运，封闭运输，确保区域环境卫生长期干净整洁。

（五）企业责任

目前在岗人员均签订了劳动合同，按时发放员工各项福利、工资、保险等，均未拖欠。按时按规缴纳各项税费共计644.64万元。

大力加强队伍建设，全方位提高人员综合素质。在招聘工作方面，积极拓宽渠道，通过内部提拔挖掘内部潜力人才，借助网络平台广泛招揽各方贤才，深入项目周边走访寻觅合适人选，外出参加零工市场招聘会拓展招聘途径，主动对接校企合作引入新鲜血液等多方式大力开展招聘活动；建立起内部推荐渠道，并配以相应的激励政策，以充分调动员工参与人员推荐的积极性；构建企业内部人才储备库；建立全员学习制度，为物业管理师等各类技能大赛做充足准备；全面全年开展员工的培训和教育工作共8次，通过开展多样化的培训课程和学习活动，不断提升员工的专业素质和综合能力，为公司的长远发展提供坚实的人才支撑。

在企业纳税扶贫方面，能做到按时按规纳税申报，税款缴纳。积极响应国家扶贫号召，遵循《山西建设投资集团有限公司对外捐赠管理办法（2020年修订）的通知（晋建投财发〔2020〕198号）》文件内容执行。

始终坚定不移地秉持党建引领物业的发展模式，将思想建设置于核心关键位置，全力夯实“红色物业”的坚实基础。积极推进并顺利完成了组织关系转移以及支部书记换届等重要工作。精心组织开展党纪学习教育，从党费收缴、党组织生活等多个维度全面入手，切实落实“三会一课”、主题党日等组织生活制度，不断强化对党员的经常性教育、管理、监督以及服务工作。成功组织民主生活会1次，开展民主评议党员1次，召开党员会6次；同时，组织党员、积极分子以及管理层参与党日活动，前往西柏坡进行参观学习，以实地感受红色文化的熏陶，汲取奋进力量。此外，持续深入开展以党员“亮身份、树形象、显作用”为主题的“党员示范岗”活动等，通过一系列举措，充分发挥党员的先锋模范作用，推动物业工作高质量发展，为社区居民提供更加优质、高效的服务。今年在住宅项目、写字楼新增党建阵地，已基本覆盖住宅项目和写字楼项目。

（六）未来展望

拓展市场渠道，推动业务增长；深入调研市场行情，加强采购管理；加强团队建设，提升管理能力。

加强企业文化建设，营造积极向上、团结协作的企业文化氛围；持续强化党建引领作用，推动物业工作与党建深度融合，提升物业服务质量和业主满意度；深化安全管理，创建安全环境；紧密围绕自身管理物业的独特特点和切实需求，深入谋划并大力推动物业多种经营的全面发展。

八、职工权益维护包括

2024年，山西滨汾物业集团有限公司工会在城运集团党工部和工会的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领，全面贯彻党的二十大及二十届二中、三中全会精神，深入贯彻习近平总书记关于工人阶级和工会工作的重要论述和中国工会十八大精神，立足新发展阶段、贯彻新发展理念，聚焦集团高质量发展 ,瞄准一流目标,全面推进工会工作高质量发展,为集团改革发展贡献工会力量。

(一)坚持思想引领，强化主题教育

强化理论武装，坚定理想信念。深入推进“党员示范先锋岗”工作，以党员模范带头作用提升职工工会工作的高度，引导职工听党话、跟党走。积极组织党员及流动党员前往西柏坡纪念馆、彭真纪念馆进行思想教育学习，组织员工观看“精国匠心有梦  强国复兴有我宣讲”活动，对于提高广大职工的思想觉悟、业务能力和综合素质具有重大意义。

（二）加强监督检查，筑牢安全防线

牢记工会初心使命，开展劳动保护监督检查工作，围绕员工自身安全、项目运营安全、设备操作安全、食堂安全、宿舍安全、用电安全等情况进行检查，维护职工安全和职业健康权益。通过晒安全问题，抓牢安全防线。

（三）关心职工生活，增强职工归属感

组织爱心募捐，对谐安物业职工实施帮扶救助。项目时刻关注职工自身安全，日常员工座谈关爱员工，夏送清凉、冬送温暖，并协同上级工会组织慰问一线职工，关心关爱职工持续提温，让企业发展更有温度、职工幸福更有厚度。

丰富职工文化生活，组织职工联欢会、“三八”节等系列活动，参加城运集团第一届职工体育活动，完成开幕式礼仪操展示。

开展读书分享会活动，激励广大职工在全民阅读的新时代积攒厚积薄发之力，切实发挥职工文化阵地的思想政治引领作用。组织全员观影《完美的日子》，通过观影活动，不仅丰富员工的文化生活，更激励职工要立足岗位、坚守初心、做好服务。

（四）竞赛赋能创新创效，夯实基础促提升

搭建竞技平台，提升技能水平。根据城运集团整体创新工作部署，全年组织三次微创新95余项案例分享交流，成果通过以点发掘、以面复制，不断将创新成果开枝散叶。积极参加城运集团组织的“五小”创新竞赛，路桥科技大厦的《空调主机与冷却塔风机联动工程》获优秀奖。

参赛展现风采，竞技挖掘人才。先后组织“首届餐饮技能大赛”“保洁员技能大赛”，进一步提升岗位从业人员的职业技能，提高服务水平。积极参加省2024年度物业管理师职业技能大赛和市物业服务行业保洁、绿化、电工技能竞赛，获优秀组织奖。

管理人员月度自主学习、集中考核。QC小组的日常固化提升，成立厨师长联盟，一线实操岗位技能标准化水平也得到了进一步的夯实。

对标对表，筑牢品质根基。各项目对标内部先进项目，现场观摩标杆项目的档案管理、设备房标准化建设、会议服务标准、保洁可视化标准、服务亮点和创新等，共同提标准、促提升。

（五）坚持关心关爱，履行社会职责

谨守回报社会的宗旨，履行社会义务，前往山西康养·百善苑看望孤寡老人、送上美好祝福。

九、履职待遇、业务支出情况

依照企业规定执行企业领导人员及职工用车、维修情况或车贴发放标准；合规报销通讯费、差旅费、业务招待费、培训费等。

山西智行众泰机电设备有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西智行众泰机电设备有限公司

中文简称：智行众泰

法定代表人：杜洪彬

股东名称：山西滨汾物业集团有限公司

                      卫继明、杜洪彬、杨晓花

郑有青、赵亦彤、宁芳芳

注册地址：山西省太原市小店区龙城街道平阳南路102号龙瑞苑写字楼B座4层401号

经营范围：安防设备、楼宇智能化设备、中央空调、水泵、阀门的安装、维修及销售；五金交电、普通机械设备、电线电缆、交通设施、桶装润滑油的销售；电梯安装及维修；电梯及电梯配件、电梯装饰材料的销售；电梯技术咨询；企业管理咨询；组织会务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

办公地址：山西省太原市小店区龙城街道平阳南路102号龙瑞苑写字楼B座5层

邮政编码：030000

企业简介：山西智行众泰机电设备有限公司隶属于山西建设投资集团有限公司，是山西滨汾物业集团有限公司的子公司，成立于2010年8月，注册资金1000万元。山西智行众泰机电设备有限公司是一家专门从事电梯销售、安装、维保的专业电梯公司。同时，公司还兼营电梯零配件及电梯装饰材料的销售、电梯技术咨询等。经过多年的稳步发展壮大，具备电梯安装维保B级资质，通过ISO9000质量体系认证的集较强技术和良好信誉为一体的企业。我公司与一线品牌日立电梯、上海三菱电梯、蒂森电梯、通力电梯、奥的斯、东芝、富士达、广日电梯等建立了良好的合作关系；丰富的品牌资源，使得公司能够为客户提供涵盖乘客电梯、观光电梯、无机房电梯、病床电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯、自动人行道等十多个系列的电梯产品，充分满足不同场景下的多样化需求。公司秉承“以诚为本，以质为要，以安为先”的核心价值观，公司上下深入理解其内涵，用诚信立足于市场，用实力开拓市场，用信誉赢得市场，公司自成立之日起就立足于“高起点、高水平，高服务”的管理理念，努力实现企业管理与国内大品牌公司接轨，力求为新老客户提供一流产品及服务。

面向未来，公司将持续深耕电梯产品服务领域，不断创新变革，以持之以恒的诚信经营为笔，用锲而不舍的精神和永不言败的意志作墨，联合各方力量，在电梯行业这片广阔天地中，共创美好未来。

公司核心价值观：以诚为本、以质为要、以安为先！

公司服务理念：以安全之准则严求于自身，以卓越之服务立足于市场！

企业目标：全力以赴，用完美的产品质量和服务赢得客户的满意！

企业精神：诚信、务实、创新、感恩！

企业愿景：技精于专，做于细；业成于勤，守于挚！

二、主要财务数据

截至2024年12月31日，山西智行众泰机电设备有限公司资产总额149.41万元，其中：应收账款25.59万元，存货13.67万元；负债26.34万元，其中：其他应付款25.48万元，应交税费0.86万元；所有者权益123.07万元。

2024年1-12月营业收入313.39万元，销售费用0元，管理费用168.06万元，财务费用0.01万元，利润总额30.14万元，净利润28.32万元。

三、薪酬情况

四、预算执行情况

2024年1-12月,营业收入完成全年预算的164.94%，实现利润总额完成全年预算的103.93%。

五、企业履行社会责任情况

（一）经济责任及安全责任

为了进一步加强安全工作的有效管理和落实，防范各类安全事故的发生，保障人身和财产安全，为公司经营管理工作保驾护航，实现安全管理一体化工作目标，确保公司“长治久安、稳定经营”战略目标的达成。集团公司制定了安全管理制度，划分岗位安全职责，遵守安全管理制度，制定安全事故应急救援预案。做好监督检查和隐患排查工作，加强应急处置工作。

（二）环境责任

加大保洁频率及各项目环保治理力度，创建绿色环境。循环经济讲求把传统的依赖资源消耗的线性增长转变为依靠生态型资源循环发展，为此，企业在生产过程中就要节约能耗，提高资源利用效率，合理利用自然资源，企业应当具有环境成本意识。环境管理重视经济社会发展同生态环境相协调，以实现健康可持续发展的目标。

（三）企业责任

截至2024年12月31日，公司人员共17人，均签订了劳动合同，主要由安装维保人员、管理人员、其他支持人员构成。按时发放员工各项福利、工资、保险等，均未拖欠。公司按时按规缴纳各项税费共计49306.6元。

（四）未来展望

筑牢品质根基：技能比武强专业，考核检验强落实。公司进入平稳增长的背景下，电梯保有量有所升高，随之而来的是电梯维修保养市场的巨大市场机遇。目前我国仍然处于工业化和城市化的加速进程中，住宅建设、商业地产以及基础设施建设方面的投入仍将保持较高的水平，电梯行业远没达到饱和状态，电梯维保市场前景良好，仍将呈现良好的发展态势。公司将采取措施，将已有市场进行稳固，同时加大市场的开拓力度，提高维保梯量，储备技术人员，加强维保服务，将公司进一步做大做强。

六、职工权益维护

 (一)全年劳动合同签订数

公司始终将职工权益维护作为企业社会责任的核心，全年劳动合同签订17份，通过规范劳动合同、落实劳动安全保障、建立公平的薪资福利体系，切实保障职工合法权益。开展职业健康检查，提供安全防护装备与技能培训，确保职工身心健康；设立畅通的沟通渠道，及时响应职工诉求，完善劳动争议调解机制。每年签订劳动合同，参加集团的缤纷课堂，对管理人员进行培训，对职工定期进行应急演练，增强员工的安全防范意识等。

（二）人才培训计划及落实情况

确保新入职员工100%通过岗前基础理论、实操技能、安全意识培训并取得上岗资格，在职员工要进行技能提升，安全操作规范达标率提升至95%，培养10 - 15名熟练掌握基础维保技能的初级技术骨干。

采用内部、外部、线上学习平台多方培训模式，由公司技术骨干、安全管理人员担任讲师，开展集中授课、实操演示和案例讨论。不定期诚邀专业培训机构、行业协会合作，选派优秀员工参加外部认证培训（如特种设备作业人员继续教育），组织技术人员赴先进企业学习交流。企业还搭建专属在线学习平台，上传教学视频、课件、题库等资源，员工可自主学习并完成线上考核。

（三）企业安全生产措施

电梯维保公司的安全生产措施需贯穿设备全生命周期，从人员管理、设备维护到应急处置等多方面入手。维保人员须持《特种设备作业人员证》上岗，新员工需通过公司安全知识、实操技能考核。定期开展安全培训（每月至少1次），内容涵盖安全法规、操作规程、风险防范及应急救援演练，培训后进行考核并记录存档。设立“安全警示日”，分享行业事故案例，鼓励员工上报安全隐患，建立安全积分奖励制度。作业现场安全管控，设置“电梯维保中”警示标识，断开主电源并上锁挂牌。双人作业制度：涉及井道、底坑等高风险作业时，必须两人协同操作，一人作业、一人监护。在潮湿、高温等恶劣环境作业时，采取防潮、降温措施；夜间作业配备充足照明，确保作业环境安全。

制定《应急管理体系》《电梯困人、坠落、火灾等专项应急预案》，每季度开展应急演练，模拟电梯困人救援，确保救援人员在30分钟内抵达现场。设立应急值班电话，24小时值班，确保紧急情况及时响应，配备应急救援车辆与物资，定期检查维护。

七、履职待遇、业务支出情况

依照企业规定执行企业领导人员及职工用车配备、使用、维修情况或车贴发放标准；合规报销通讯费、差旅费、业务招待费、培训费等。

山西嘉乐居保洁服务有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西嘉乐居保洁服务有限公司

中文简称：嘉乐居

法定代表人：李慧芳

股东名称：山西滨汾物业集团有限公司

                      武晓军、景明、段寅虎、李慧芳        

                      赵璇、王海滨、韦小辉

注册地址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国际写字楼B座412号

经营范围：保洁服务；家政服务；石材养护、翻新；建筑物清洗；房地产经纪；室内装饰装潢；室内空气检测治理；园林绿化工程；环保工程；水电暖管道安装；中央空调清洗；商务信息咨询（不含银行、保险、证券、劳务中介业务）；地坪安装；交通设施安装；园林绿化工程；家用电器维修及安装；展览展示服务；办公用品、劳动防护用品、洗涤用品、制冷设备、苗木、卫生洁具、水处理设备、机械设备、磨具、石材养护剂的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

办公地址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国际写字楼B座412号

邮政编码：030000

电子信箱：870211457@qq.com

企业简介：山西嘉乐居保洁服务有限公司是山西滨汾物业集团有限公司的子公司，现隶属于山西建设投资集团有限公司，成立于2014年4月1日，注册资金500万元，是一家集保洁外包、家政服务、外墙清洗、石材结晶、地毯清洗、油烟管道清洗等多种服务于一体的多样化的保洁公司。山西嘉乐居保洁服务有限公司是山西省家政服务协会常务理事会员单位，具有国家一级油烟管道清洗服务企业资质证书、（石材、地坪）清洗养护服务企业资质证书、国家一级高空外墙清洗服务企业资质证书、国家一级物业清洁托管维护服务企业资质证书等相关资质，并获得建筑物清洁养护施工等相关证书。

公司拥有成熟的家政服务队伍，已同各小区稳定合作多年，以“省时、省力、省心、省钱”的四省模式为理念，给客户带来一站式的家政服务，体验干净，整洁的居家生活。公司始终遵循“认真把管理做好，用心把服务做好”的企业经营理念。以诚信-至诚至信，以优质服务达到您的满意；守德-遵守商业道德，遵循行业规则；创新-不断学习，努力开拓行业新规范。

二、主要财务数据

截至2024年12月31日，山西嘉乐居保洁服务有限公司资产总额98.88万元，其中：应收账款15.75万元，固定资产净值0.2万元；负债1.27万元；所有者权益97.61万元。

2024年全年营业收入262.68万元，销售费用0元，管理费用36.21万元，利润总额22.79万元，净利润21.52万元。

审计报告意见摘要：加强财务管理，规范会计核算，要按照《会计准则》等有关规定的要求，做好会计基础工作。

三、薪酬情况

2024年度员工平均收入水平5.49万元。

四、财务预算执行情况

2024年12月31日,营业收入完成全年预算的141.99%，利润总额完成全年预算的119.95%。

五、企业履行社会责任情况

（一）经济责任

1.经营责任

保洁公司的主营业务收入占比中，工程类业务占比巨大，成为保洁公司发展的支撑力量；石材结晶、油烟管道、地毯沙发等此类业务利润相对可观，且稳定性居高；家政服务类业务收入占比相对较小，主要集中于春节旺季。

2.产业发展

工程类业务中，高空作业作为支柱性产业，在保证用工安全的前提下，需大力开展；新的时期可加大石材结晶、油烟管道、地毯沙发等多样性业务发展；家政方面要做好相关人员的储备及用工培训工作。

（二）安全责任

为了进一步加强安全工作的有效管理和落实，防范各类安全事故的发生，保障人身和财产安全，为公司经营管理工作保驾护航，实现安全管理一体化工作目标，确保公司“长治久安、稳定经营”战略目标的达成。特制订安全管理制度，对公司员工安全教育培训、设备管理检修、重大危险源监控和重大隐患整改、劳动防护用品的管理和发放、消防安全管理、安全责任、安全事故应急处理等进行管理和规范，严格履行安全生产制度，落实安全生产责任，并对企业预防生产安全事故、职业病危害和发生生产安全事故、职业病危害的后果承担责任，同时接受政府及有关部门对其落实安全生产经营责任情况实施依法监管。

（三）创新责任

参与各项培训及学习21次，培训涉及病媒生物的危害及防控、党课学习、仓储实操、法律知识培训、拍摄的技巧和手法、品质提升经验分享、消防知识培训等多方面专业知识学习。小店统计局“四下”统计培训1次，中国物业管理协会公益大讲堂培训1次。在物业管理师四级考试中，报名的四名管理人员全部通过考试。市家协工会表彰大会上，荣获“太原市家政服务行业《集体合同》履行示范企业”。

（四）环境责任

加大保洁频率及各项目环保治理力度，创建绿色环境。

（五）企业责任

1、积极承揽各项业务，拓宽公司服务渠道，积极向省、市家协靠拢沟通，推进保洁公司发展的政府扶持，积极维护业户关系，将一次性保洁服务逐步提升为长期服务；

2、加强专业管理人员储备，提高公司员工专项业务能力，深入公司各层级人员对专业技术的培训及资质证书考取；

3、紧跟国家劳动保障政策，签订劳动合同，确保公司员工合理待遇；

4、积极参加人社厅举办的物业管理师资格考试并取得证书；

5、根据国家法律法规，按时按规缴纳各项税费，共计35109.78元；

6、全员签署《廉洁承诺书》、《安全生产和消防工作目标责任书》等。

（六）展望未来

山西嘉乐居保洁服务有限公司将以技术创新为驱动，以客户需求为导向，持续深耕清洁服务领域，力争成为行业高质量发展的践行者与引领者。以“立足服务、外拓空间；增收节支、实现发展”为目标，开拓创新，锐意进取。我们坚信，在全体员工的共同努力下，公司必将逐步实现跨越式的发展，树立行业品牌新篇章。

六、生产经营情况

2024年，本公司共服务家政客户百余户，随着集团公司的不断发展，人民生活水平的不断提高，家政客户所要求的家政服务能力及业务水平也在不断攀升，保洁公司现有团队仍有很大的进步空间。

2024年，本公司共计承揽清洗外墙39万余平方米；写字楼室内外玻璃清洗4000余平方米；开荒保洁业务9项；进行地毯及沙发清洗7项；承揽餐厅油烟管道清洗12项；承揽石材结晶5项。

七、职工权益维护

2024年度签订劳动合同7份。公司始终将职工权益维护作为企业社会责任的核心，通过规范劳动合同、落实劳动安全保障、建立公平的薪资福利体系，切实保障职工合法权益。开展职业健康检查，提供安全防护装备与技能培训，确保职工身心健康；设立畅通的沟通渠道，及时响应职工诉求，完善劳动争议调解机制。公司为职工搭建技能提升平台与晋升通道，助力职业发展，并通过节日关怀、困难帮扶等人性化举措增强职工归属感，构建平等、和谐、可持续的劳动关系。贯彻“以人为本、客户至上、生命至上”的安全理念；落实“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针；遵循“以人为本”，“谁主管、谁负责”，“管生产必须管安全”的安全生产三原则，实现“建设安全稳健型企业”的安全管理目标。

八、履职待遇、业务支出情况

依照企业规定执行企业领导人员及职工用车配备、使用、维修情况或车贴发放标准；合规报销通讯、业务招待、差旅、国（境）外考察培训等费用。

山西仓实百货便利有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西仓实百货便利有限公司

中文简称：仓实百货

法定代表人：张英军

股东名称：山西滨汾物业集团有限公司

                      韦小辉

                      闫晓龙

注册地址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国际写字楼B座3层（一照多址）

经营范围：许可项目：餐饮服务；小食杂；食品互联网销售；食品销售；烟草制品零售；电子烟零售；道路货物运输（不含危险货物）；药品零售；保险代理业务；出版物零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品销售（仅销售预包装食品）；保健食品（预包装）销售；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；电子产品销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；化妆品零售；个人卫生用品销售；农副产品销售；日用百货销售；礼品花卉销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；刀剑工艺品销售；日用品销售；五金产品零售；厨具卫具及日用杂品零售；日用杂品销售；针纺织品销售；照相器材及望远镜零售；照相机及器材零售；办公用品销售；体育用品及器材零售；文具用品零售；服装服饰零售；鞋帽零售；通讯设备销售；家用电器销售；销售代理；道路货物运输站经营；玩具、动漫及游艺用品销售；玩具销售；柜台、摊位出租；广告发布；打字复印；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；信息系统集成服务；总质量4.5吨及以下普通货运车辆道路货物运输（除网络货运和危险货物）；婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售；乐器零售；箱包销售；钟表销售；珠宝首饰零售；家具销售；厨具卫具及日用杂品批发；卫生洁具销售；计算机软硬件及辅助设备批发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；摄影扩印服务；票务代理服务；旅客票务代理；新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

办公地址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国际写字楼B座3层（一照多址）

邮政编码：030024

企业简介：

山西仓实百货便利有限公司是山西滨汾物业集团有限公司的子公司，隶属于山西建设投资集团有限公司，成立于2016年4月，注册资金500万元。山西仓实百货便利有限公司从2024.11月变更为一般纳税人，是一家以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业。

企业logo以仓实便利的首字母“C”“S”与简易购物车构成；C代表着储藏物质的建筑物——仓；S代表着实惠，也代表shopper购物者。Logo图案以“C”的镜像效果为外环，把“S”与购物车包含在内，寓意顾客可以从仓实便利采购到实惠的商品，满载而归，购物车的底部与镜像“C”的底部组成一个笑脸，“S”——shopper在笑脸之上，象征我们以顾客至上的原则以微笑为您服务。

公司使命：以质量求生存，以专业求发展；公司愿景：打造一个走进万家、与民和谐共生的百货便利服务品牌；公司核心价值观：诚信、严谨、务实、感恩；公司经营服务理念：商品惠民、尽心便民。

二、主要会计数据

截至2024年12月31日，山西仓实百货便利有限公司资产总额356.89万元；负债296.67万元，其中：其他应付款228.53万元；所有者权益60.22万元。

2024年1-12月营业收入1150.55万元，营业成本1036.43万元，销售费用0元，管理费用68.89万元，财务费用8.88万元，利润总额34.15万元，净利润33.39万元。

三、薪酬情况

员工年均收入水平：管理层4.9万元左右。

四、预算执行情况

2024年1-12月，营业收入全年预算为490万元，1-12月营业收入实际完成1150.55万元，营业收入超额完成全年预算指标，利润总额全年预算为3万元，利润总额实际完成34.15万元，营业收入超额完成全年预算指标。

五、企业履行社会责任情况

（一）经济责任

仓实百货便利以社区商业服务为核心定位，始终秉持 “便民利民、惠民惠心” 的经营理念，持续为消费者提供高品质商品与精细化服务。2024年，公司在夯实既有门店标准化管理体系的基础上，以系统化布局推进优质门店的战略拓展，通过科学选址扩大社区服务半径。同时，依托企业供应链优势搭建精准助农服务平台，匠心打造农产品扶贫专柜，以“产销直连”模式打通农产品上行通道。仓实百货便利切实履行企业经济责任，以创新思维推动产业升级，在实现自身发展的同时，为社区经济与乡村振兴注入活力。

（二）安全责任

安全理念：以人为本、客户至上、生命至上；

安全工作方针：安全第一，预防为主，综合治理。

安全生产三原则：“以人为本”，“谁主管、谁负责”，“管生产必须管安全”的原则。

安全管理目标：建设安全稳健型企业

安全举措：

1.横向到边、纵向到底，全面落实全员安全生产责任制，责任书的签署，完善了安全生产工作“层层负责、人人有责、各负其责”的工作体系；

2.公司陆续对《有限空间作业专项应急预案/现场处置方案》《高处作业安全专项应急预案/现场处置方案》《新能源（电动）汽车火灾专项应急预案/现场处置方案》《电动自行车火灾专项应急预案/现场处置方案》等安全管理制度等进行了制修订及完善完备工作；

3.持续开展安全宣传、教育培训、应急演练；

4.开展“安全生产治本攻坚三年行动”工作，按照政府部门和上级单位相关工作要求，积极迅速开展“防灾减灾日”、“6月安全生产月”、重大事故隐患专项排查整改等活动和行动。

职业安全健康：公司具有职业健康安全管理体系（OHSMS18001）认证证书，并在公司各部门、各项目、各岗位严格执行和落实相关要求，本年度，未发生职业健康安全重大责任事故。

（三）环境责任

加大保洁频率及各项目环保治理力度，创建绿色环境。循环经济讲求把传统的依赖资源消耗的线性增长转变为依靠生态型资源循环发展，为此，企业在生产过程中就要节约能耗，提高资源利用效率，合理利用自然资源，企业应当具有环境成本意识。环境管理重视经济社会发展同生态环境相协调，以实现健康可持续发展的目标。

（四）企业责任

目前在岗人员均签订了劳动合同，按时发放员工各项福利、工资、保险等，均未拖欠。按时按规缴纳各项税费共计443012.48元。

大力加强队伍建设，全方位提高人员综合素质。在招聘工作方面，积极拓宽渠道，通过内部提拔挖掘内部潜力人才，借助网络平台广泛招揽各方贤才，深入项目周边走访寻觅合适人选，外出参加零工市场招聘会拓展招聘途径，主动对接校企合作引入新鲜血液等多方式大力开展招聘活动；建立起内部推荐渠道，并配以相应的激励政策，以充分调动员工参与人员推荐的积极性；构建企业内部人才储备库；全面全年开展员工的培训和教育工作共8次，通过开展多样化的培训课程和学习活动，不断提升员工的专业素质和综合能力，为公司的长远发展提供坚实的人才支撑。

在企业纳税扶贫方面，能做到按时按规纳税申报，税款缴纳。积极响应国家扶贫号召，遵循《山西建设投资集团有限公司对外捐赠管理办法（2020年修订）的通知（晋建投财发〔2020〕198号）》文件内容执行。

（五）未来展望

未来，仓实便利将深度契合滨汾物业集团发展战略，聚焦住宅小区、餐厅及个别公建项目，筛选高潜力优质项目科学布局网点；针对不同客群需求，构建差异化商品与服务体系，提升消费体验；完善供应链与运营模式，深化与集团各板块协同，探索多元业态拓展增值服务，构建便民服务生态，为集团项目运营提供有力配套支撑。

六、生产经营情况：

截至2024年底，仓实商业规模稳步扩大，已拥有11家线下门店及3家菜鸟驿站，员工团队26人。本年度重点完善了17项管理制度，涵盖门店绩效考核、临期商品处理等核心环节。通过开展团购小程序培训、嘉元系统财务培训等9场培训活动，有效提升了团队专业能力。全年共举办65场促销活动，包括4场地推活动及18场门店主题活动。创新推出的万景、迎曦园社区物业联动送货上门服务累计完成1472单，实现销售额56,851.86元。供应链建设成效显著，合作供应商达51家，其中新增14家优质供应商。团购业务全年开展40余次活动，精选水果、农副产品、乳制品等50余种商品，为消费者提供多元化选择。

七、职工权益维护

山西仓实百货便利有限公司作为山西滨汾物业集团有限公司的子公司，始终紧跟集团的步伐，在山西滨汾物业集团有限公司工会和城运集团党工部和工会的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领，全面贯彻党的二十大及二十届二中、三中全会精神，深入贯彻习近平总书记关于工人阶级和工会工作的重要论述和中国工会十八大精神，立足新发展阶段、贯彻新发展理念，聚焦集团高质量发展 ，瞄准一流目标，全面推进工会工作高质量发展，为集团改革发展贡献工会力量。

（一）坚持思想引领，强化主题教育

强化理论武装，坚定理想信念。坚持党对工会工作的全面领导，认真落实新时代党的建设总要求，始终把思想政治教育融入职工工作全过程各方面。坚持用党的创新理论宣传、教育、引导群众，广泛开展党的二十大、党的二十届三中全会精神宣讲与党纪学习教育；深入推进“党员示范先锋岗”工作，以党员模范带头作用提升职工工会工作的高度，引导职工听党话、跟党走。积极组织党员及流动党员前往西柏坡纪念馆、彭真纪念馆进行思想教育学习，组织员工观看“精国匠心有梦  强国复兴有我宣讲”活动，对于提高广大职工的思想觉悟、业务能力和综合素质具有重大意义。

（二）加强监督检查，筑牢安全防线

牢记工会初心使命，开展劳动保护监督检查工作，围绕员工自身安全、门店运营安全、设备操作安全、用电安全等情况进行检查，维护职工安全和职业健康权益。通过晒安全问题，筑牢安全防线。

（三）关心职工生活，增强职工归属感

组织爱心募捐，对谐安物业职工实施帮扶救助。项目时刻关注职工自身安全，日常员工座谈关爱员工，夏送清凉、冬送温暖，并协同上级工会组织慰问一线职工，关心关爱职工持续提温，让企业发展更有温度、职工幸福更有厚度。

丰富职工文化生活，组织职工联欢会、“三八”节等系列活动，参加城运集团第一届职工体育活动，完成开幕式礼仪操展示。

组织开展读书分享会活动，激励广大职工在全民阅读的新时代积攒厚积薄发之力，切实发挥职工文化阵地的思想政治引领作用。组织全员观影《完美的日子》，通过观影活动，不仅丰富员工的文化生活，更激励职工要立足岗位、坚守初心、做好服务。

（四）坚持关心关爱，履行社会职责

谨守回报社会的宗旨，履行社会义务，前往山西康养·百善苑看望孤寡老人、送上美好祝福。

山西滨汾城市运营管理有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：山西滨汾城市运营管理有限公司

中文简称：滨汾城运

法定代表人：贾东华

股东名称：山西滨汾物业集团有限公司

注册地址：山西省晋中市榆次区锦纶街道龙湖大街25号保利心语小区12幢1层商铺113室

经营范围：许可项目：城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；道路旅客运输站经营；公路管理与养护；食品销售；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；房地产经纪；停车场服务；城市绿化管理；专业保洁、清洗、消毒服务；城乡市容管理；健康咨询服务（不含诊疗服务）；职工疗休养策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；体育用品及器材零售；日用百货销售；家政服务；企业管理咨询；租赁服务（不含许可类租赁服务）；体育用品设备出租；餐饮管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

办公地址：山西省晋中市榆次区锦纶街道龙湖大街25号保利心语小区12幢1层商铺113室

邮政编码：030600

企业简介：

山西滨汾城市运营管理有限公司是山西滨汾物业集团的全资子公司，隶属于山西建设投资集团有限公司，成立于2016年3月10日，注册资金500万元。山西滨汾城市运营管理有限公司属于小规模纳税人，主要业务包括物业管理等。

二、主要会计数据

截至2024年12月31日，山西滨汾城市运营管理有限公司资产总额34.1万元；负债60.18万元，其中：其他应付款30.12万元；所有者权益-26.08万元。

2024年1-12月营业收入49.25万元，营业成本47.57万元，销售费用0元，管理费用0.59万元，财务费用：0.23万元，其他收益0.34万元，利润总额1.18万元，净利润1.18万元。

三、薪酬情况

员工年均收入水平：管理层4.6万元左右。

四、预算执行情况

2024年1-12月，营业收入全年预算为77万元，1-12月营业收入实际完成49.25万元，营业收入完成全年预算的64%，利润总额全年预算为2万元，利润总额实际完成1.18万元，利润总额完成全年预算的59%。

五、企业履行社会责任情况

（一）经济责任

物业市场发展越发繁杂的趋势下，规模化道路是企业必经之路。2024 年，我司除加强项目管理外，积极拓展更多优质项目，构建多元化服务体系。这一年，公司凭借专业的服务能力与良好的市场口碑，成功中标了雲熙府项目，在激烈的市场竞争中持续巩固市场份额，践行企业经济责任，推动产业创新发展。

（二）安全责任：

安全理念：以人为本、客户至上、生命至上；

安全工作方针：安全第一，预防为主，综合治理。

安全生产三原则：“以人为本”，“谁主管、谁负责”，“管生产必须管安全”的原则。

安全管理目标：建设安全稳健型企业

安全举措：

1.横向到边、纵向到底，全面落实全员安全生产责任制，责任书的签署，完善了安全生产工作“层层负责、人人有责、各负其责”的工作体系；

2.公司陆续对《有限空间作业专项应急预案/现场处置方案》《高处作业安全专项应急预案/现场处置方案》《新能源（电动）汽车火灾专项应急预案/现场处置方案》《电动自行车火灾专项应急预案/现场处置方案》等安全管理制度等进行了制修订及完善完备工作；

3.持续开展安全宣传、教育培训、应急演练；

4.开展“安全生产治本攻坚三年行动”工作，按照政府部门和上级单位相关工作要求，积极迅速开展“防灾减灾日”、“6月安全生产月”、重大事故隐患专项排查整改等活动和行动。

职业安全健康：公司具有职业健康安全管理体系（OHSMS18001）认证证书，并在公司各部门、各项目、各岗位严格执行和落实相关要求，本年度，未发生职业健康安全重大责任事故。

（三）环境责任

加大保洁频率及各项目环保治理力度，创建绿色环境。循环经济讲求把传统的依赖资源消耗的线性增长转变为依靠生态型资源循环发展，为此，企业在生产过程中就要节约能耗，提高资源利用效率，合理利用自然资源，企业应当具有环境成本意识。环境管理重视经济社会发展同生态环境相协调，以实现健康可持续发展的目标。

（四）企业责任

目前在岗人员均签订了劳动合同，按时发放员工各项福利、工资、保险等，均未拖欠。按时按规缴纳各项税费共计7545.67元。

大力加强队伍建设，全方位提高人员综合素质。在招聘工作方面，积极拓宽渠道，通过内部提拔挖掘内部潜力人才，借助网络平台广泛招揽各方贤才，深入项目周边走访寻觅合适人选，外出参加零工市场招聘会拓展招聘途径，主动对接校企合作引入新鲜血液等多方式大力开展招聘活动；建立起内部推荐渠道，并配以相应的激励政策，以充分调动员工参与人员推荐的积极性；构建企业内部人才储备库；全面全年开展员工的培训和教育工作共8次，通过开展多样化的培训课程和学习活动，不断提升员工的专业素质和综合能力，为公司的长远发展提供坚实的人才支撑。

在企业纳税扶贫方面，能做到按时按规纳税申报，税款缴纳。积极响应国家扶贫号召，遵循《山西建设投资集团有限公司对外捐赠管理办法（2020年修订）的通知（晋建投财发〔2020〕198号）》文件内容执行。

（五）未来展望

未来，我们将以售楼部与住宅项目为核心，立足国企担当，把握行业发展方向，以更宏观的战略视野布局未来。在售楼部服务领域，聚焦客户体验升级与建投物业品牌价值塑造，通过引入前沿技术与创新服务模式，强化市场竞争力；住宅项目方面，坚持智慧化与人性化并重，构建现代化社区服务体系，打造高品质居住环境。同时，积极拓展多元增值服务，提升全周期服务能力。通过持续优化服务品质、增强品牌影响力、提升综合实力，进一步巩固行业领先地位，以卓越的服务质量和创新能力，提升招投标竞争力，为行业发展注入新动能，引领物业服务高质量发展。

六、生产经营情况：

2024年度成功中标晋中市农谷大道住宅开发项目前期物业服务项目、晋中农谷大道售楼部项目。

七、职工权益维护

山西滨汾城市运营管理有限公司作为山西滨汾物业集团有限公司的子公司，始终紧跟集团的步伐，在山西滨汾物业集团有限公司工会和城运集团党工部和工会的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领，全面贯彻党的二十大及二十届二中、三中全会精神，深入贯彻习近平总书记关于工人阶级和工会工作的重要论述和中国工会十八大精神，立足新发展阶段、贯彻新发展理念，聚焦集团高质量发展 ，瞄准一流目标，全面推进工会工作高质量发展，为集团改革发展贡献工会力量。

（一）坚持思想引领，强化主题教育

强化理论武装，坚定理想信念。坚持党对工会工作的全面领导，认真落实新时代党的建设总要求，始终把思想政治教育融入职工工作全过程各方面。坚持用党的创新理论宣传、教育、引导群众，广泛开展党的二十大、党的二十届三中全会精神宣讲与党纪学习教育；深入推进“党员示范先锋岗”工作，以党员模范带头作用提升职工工会工作的高度，引导职工听党话、跟党走。积极组织党员及流动党员前往西柏坡纪念馆、彭真纪念馆进行思想教育学习，组织员工观看“精国匠心有梦  强国复兴有我宣讲”活动，对于提高广大职工的思想觉悟、业务能力和综合素质具有重大意义。

（二）加强监督检查，筑牢安全防线

牢记工会初心使命，开展劳动保护监督检查工作，围绕员工自身安全、项目运营安全、设备操作安全、食堂安全、宿舍安全、用电安全等情况进行检查，维护职工安全和职业健康权益。通过晒安全问题，筑牢安全防线。

（三）关心职工生活，增强职工归属感

组织爱心募捐，对谐安物业职工实施帮扶救助。项目时刻关注职工自身安全，日常员工座谈关爱员工，夏送清凉、冬送温暖，并协同上级工会组织慰问一线职工，关心关爱职工持续提温，让企业发展更有温度、职工幸福更有厚度。

丰富职工文化生活，组织职工联欢会、“三八”节等系列活动，参加城运集团第一届职工体育活动，完成开幕式礼仪操展示。

组织开展读书分享会活动，激励广大职工在全民阅读的新时代积攒厚积薄发之力，切实发挥职工文化阵地的思想政治引领作用。组织全员观影《完美的日子》，通过观影活动，不仅丰富员工的文化生活，更激励职工要立足岗位、坚守初心、做好服务。

（四）竞赛赋能创新创效，夯实基础促提升

搭建竞技平台，提升技能水平。根据城运集团整体创新工作部署，全年组织三次微创新95余项案例分享交流，成果通过以点发掘、以面复制，不断将创新成果开枝散叶。积极参加城运集团组织的“五小”创新竞赛，路桥科技大厦的《空调主机与冷却塔风机联动工程》获优秀奖。

对标对表，筑牢品质根基。组织各项目对标内部先进项目，现场观摩标杆项目的档案管理、设备房标准化建设、会议服务标准、保洁可视化标准、服务亮点和创新等，共同提标准、促提升。

（五）坚持关心关爱，履行社会职责

谨守回报社会的宗旨，履行社会义务，前往山西康养·百善苑看望孤寡老人、送上美好祝福。