太原谐安物业服务有限公司
2024年度财务等重大信息
一、企业基本情况
中文名称：太原谐安物业服务有限公司
法定代表：胡晋峰
股东名称：山西建投城市运营集团有限公司
山西省安装集团股份有限公司
注册地址：太原市小店区并州南路27号24幢（南办公楼）402室
经营范围：许可项目：餐饮服务；建筑劳务分包；城市建筑垃圾处置（清运）；公路管理与养护（依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：物业管理；楼宇自动化控制系统的设计；房屋的修缮、维修及保养；房屋租赁；停车场服务；家政服务；消防技术服务；园林绿化工程施工；机械设备销售；专业保洁、清洗、消毒服务；城市绿化管理；非居住房地产租赁；五金产品零售；日用百货销售；城乡市容管理；城市公园管理；水污染治理；农业机械租赁；住宅水电安装维修服务；建筑工程用机械销售；电子、机械设备维护（不含特种设备）；日用电器修理；水质污染物监测及检测仪器仪表销售；机械设备租赁；化工产品销售（不含许可类化工产品）；租赁服务（不含许可类租赁服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
企业简介：太原谐安物业服务有限公司是山西建投城市运营集团有限公司旗下子公司，2021年10月之前，谐安物业同山西安装集团的物业分公司是一班人员两个牌子运行。2021年10月因国有企业改革改制谐安物业划归到山西建投城市运营集团。公司自成立以来，一直遵循“业主至上、服务第一”的企业宗旨,发扬“团结、务实、开拓、创新”的企业精神，树立了“以人为本-人性化管理、以客为尊-超越客户满意”的经营理念。谐安物业依托国企背景、企业的人才与资本优势，按照质量管理、职业健康安全管理和环境管理三体系认证要求建立管理运作模式。
服务范围：山西安装住宅区（属于“三供一业”分离小区）、山西建投总部及山西安装总部办公楼、山西建投总承包机关办公楼、山西建投晋东南建筑产业园区、山西一建集团办公区等项目的物业管理服务。
二、主要会计数据及审计报告意见重要部分摘抄
(一)主要会计数据
截至2024年12月31日，太原谐安物业服务有限公司资产总额439.56万元，其中：应收账款256.77万元，固定资产净值16.74万元；负债334.12万元，其中：应付账款59.90万元，应交税费8.56万元；所有者权益105.44万元。
2024年1-12月营业收入1792.87万元，营业成本1307.33万元，管理费用471.59万元，利润总额9.75万元，净利润9.17万元。
（二）财务指标
新签合同额：3000万元；经营总额：2501万元；营业收入：2202万元；利润总额：63万元。
（三）审计报告意见重要部分摘抄
山西同兴会计师事务所有限公司审计了太原谐安物业服务有限公司财务报表，包括2024年12月31日的资产负债表，2024年度的利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及相关财务报表附注。审计公司认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了2024年12月31日的财务状况以及2024年度的经营成果和现金流量。审计公司并出具了标准无保留意见的审计报告，太原谐安物业公司无需要说明的保留事项。
三、公司领导及职工薪酬、保险
胡晋峰，男，58岁，1966年4月出生，2022年1月至今任太原谐安物业服务有限公司执行董事、总经理。本年度实际获得税后报酬23.81万元。
王慧，女，47岁，1977年1月出生，2022年1月至今任太原谐安物业服务有限公司监事。本年度实际获得税后报酬14.67万元。
王勇，男，56岁，1968年6月出生，2021年10月至今任太原谐安物业服务有限公司副经理。本年度实际获得税后报酬14.17万元。
李玲霞，女，36岁，1988年11月出生，2024年10月入职太原谐安物业服务有限公司，担任公司副经理。
2024年度谐安物业平均在岗在册人数36人，年平均工资6.73万元，按规定为职工缴纳“五险二金”，保障了职工的合法权益。
四、全年工会工作情况
（一）加强组织建设，强化民主监督
公司日常的重大决策，均通过班子集体讨论后公示，重要人事调整、工会会费收缴及使用均公开公示，保证了职工的知情权、参与权和监督权。
（二）持续人文关怀，努力服务职工
坚持工会工作的核心人文关怀，增强职工的归属感和幸福感，为一名困难职工发放慰问金，看望生病住院职工及家属，为退休职工送祝福，为三位职工亲属去世送去慰问金。组织一名职工的子女参加集团金秋助学座谈会。中秋节、春节、元宵节发放福利。在“夏送清凉”活动中给每一位职工发放夏季福利。为在册在岗职工办理住院医疗互助保障，实现住院二次报销，切实减轻职工看病压力，为四位生病住院职工办理二次报销。关注职工身体健康，组织在册在岗职工进行体检。
在职工生日当天，为职工送上生日蛋糕卡；六一儿童节给职工孩子送上读书卡；“三八”妇女节，为女职工送上节日祝福，各项目根据实际情况组织活动，大营盘项目部DIY制作帆布包，小店科研楼项目部折千纸鹤送给业主。冬至来临，各项目部组织包饺子活动。
（三） 文化活动多样，职工生活丰富
为职工提供多种活动平台，体现职工风采。春节前组织迎新春联欢会。“世界读书日”，工会组织读书活动，每人选读自己喜爱的文章片段并与大家分享收获与感悟;选送职工参加集团户外读书活动。四名职工参加集团第一届职工体育比赛，羽毛球队员所在联队获得团体第二名。组织职工开展“爱岗敬业 劳动最美”主题演讲活动。工会组织芦芽山马仑草原、情人谷一日游活动，希望大家爱工作、爱生活。
各项目部利用各个节日或纪念日，同项目职工及业主共同组织系列活动：学雷锋日为业主清洗地垫、提供测血压、修理自行车、理发等服务；母亲节组织业主观影活动；端午节包粽子、发放艾草；日常为办公楼的业主提供熨烫机、血压仪、汽车搭电线、打气筒等。
（四）开展技能培训，提升业务素质
参加集团组织的“五小”竞赛，2024年初有针对性的制定了职工职业技能培训计划，固定每周四下午组织集中培训，全年共组织培训25次，参加人员达500人次。
（五） 加强监督检查，筑牢安全防线
安全检查和劳动保护是工会的重要工作，全年工会配合行政对物业安全工作、品质工作进行检查。对十四个项目部进行四十次品质检查和安全检查。内容包括物业服务、物料摆放、人员仪容仪表、消防安全、用电安全和有限空间作业等。
五、重要人事任免
2024年9月30日，经城运集团党委会议（晋城运党发〔2024〕43号）研究决定，李玲霞任太原谐安物业服务有限公司副总经理，免去太原分公司副总经理职务。
六、安全责任
进行消防安全演练，宣传安全意识，树立“人的生命一生一次，关爱生命一生一世”的安全人本理念。时刻提醒物业从业人员做到安全工作、安全办公、安全服务，严守安全底线。通过不断的检查、循序渐进的整改，服务于公司各项工作，为公司做好保驾护航。
七、环境保护情况
通过北京中物联联合认证中心三体系认证，即质量管理/职业健康安全/环境管理体系认证，按照体系要求规范环境管理工作，节能减耗，开展与环境管理体系认证相关的工作。
建立健全项目管理及监督，环保责任层层分解，责任到人，努力提高环境管理效能。
