晋中市城市运营有限公司

2024年度财务等重大信息

一、企业基本情况

中文名称：晋中市城市运营有限公司

法定代表人：胡晋峰

股东名称：山西建投城市运营集团有限公司    

注册地址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区汇通产业园汇通路89号省安装公司102号

许可项目：餐饮服务；城市建筑垃圾处置（清运）；城市生活垃圾经营性服务；住宅室内装饰装修；公路管理与养护；食品销售；烟草制品零售；供暖服务；酒类经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

一般项目：物业管理；酒店管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；停车场服务；家政服务；住宅水电安装维护服务；会议及展览服务；单位后勤管理服务；城乡市容管理；市政设施管理；游览景区管理；环境卫生公共设施安装服务；劳务服务（不含劳务派遣）；城市绿化管理；花卉绿植租借与代管理；广告发布；礼仪服务；票务代理服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；日用电器修理；市场营销策划；非居住房地产租赁；新鲜蔬菜批发；日用产品修理；洗染服务；企业管理咨询：外卖递送服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训)；通用设备修理；企业管理；工程管理服务：不动产登记代理服务:信息技术咨询服务：五金产品零售：鲜肉零售：食用农产品零售：日用杂品销售：日用品销售：新鲜水果批发：新鲜水果零售：洗车服务：机动车充电销售：电动汽车充电基础设施运营（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

办公地址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区汇通产业园汇通路89号省安装公司102号

企业简介：晋中市城市运营有限公司持续运用国内外物业管理的先进理念提升自身整体管理服务标准，服务多个项目、积累管理实践，凭借超前的管理理念、创新的思维、精诚的服务精神在社会上赢得了良好口碑。公司致力于规范化、专业化、亲情化管理，针对各管理项目的特点分别制订个性化服务方案，关注服务细节，营造管理特色，不断提升服务品质。在服务过程中，欢迎业主参与管理，虚心接受业主监督，不断提高物业管理的透明度，积极采纳改进建议。今后，晋中城运将持续致力于建设和谐社区，为业主组织丰富多彩的社区文化活动，提高企业凝聚力。

二、主要会计数据

截至2024年12月31日，晋中市城市运营有限公司资产总额138.04万元，其中应收账款26.24万元；负债总额33.2万元，其中应付账款0万元，应交税费2.47万元；所有者权益104.84万元。

2024年12月31日营业收入310.91万元，营业成本273.63万元，管理费用33.45万元，利润总额3.87万元，净利润3.22万元。

三、预算执行情况

2024年12月31日，营业收入完成全年预算196.78%，实现利润总额完成全年预算的56.09%。

四、全年工作情况

      （一）立足基础管理，推动长效发展

为了提高服务质量和市场竞争力，完成晋中城运公司“质量、环境、职业健康安全”三体系监督审核。按照城运集团要求，完成《关于山西建投城市运营集团有限公司投资设立晋中市城市运营有限公司项目的首次后评价报告》《关于设立晋中市城市运营有限公司项目的后评价年度工作专题报告》。

      （二）提高自身实力，推动市场开发

2024年度加大集中学习和培训的频次，增加学习内容，每日关注各大投标网站，及时分析投标信息。积极探索社区增值服务，提升多种经营收入能力。11月在地产公司的大力支持下，尚锦城项目便利店和社区食堂开张营业。

      （三）稳步提升品质，塑造物业品牌

加强细节过程管控，树立全员品质意识，为了顺利完成文华公馆和尚锦城项目的交房任务，提前半年物业公司开始组织人员学习、策划，并介入施工项目，临近交房前两个月每周开交房准备碰头会，全力推进物业准备工作，包括基础资料的准备、物料的投入、开展多种经营的筹备，社区活动的策划，终于在辞旧迎新之际，物业公司投入近70人，历时近10天，配合地产公司顺利完成了两个项目的交付，尚锦城住宅交房80户、商业交房3户，文华公馆住宅交房468户。

      （四）增强合规意识，筑牢安全防线

按照集团要求，公司将合规工作设为全年的一项重要内容，建立合规管理组织机构，设立合规管理员，组织学习培训，建立管理人员的合规意识，从思想上统一合规管理工作是企业持续发展的必要因素。

秉持“安全第一，预防为主，综合治理”的管理方针，完善安全管理制度，制定相应的实施方案和应急预案，加强对各项目的安全巡查和检查力度，持续开展日常、定期及专项排查工作，坚持边查边改、立行立改原则。

      （五）加快信息化建设，提高信息化水平

强化 OA 办公系统应用管理，督促人员及时接收文件，全面提升办公效率和信息化水平。参加集团组织的智慧物业系统操作培训，进行了巡检业务、收缴物业费的系统学习，关注集团智能化推进信息，了解智慧生活APP使用过程中的问题及解决方案，并积极推广物业系统建投智慧生活APP ，尚锦城和文华公馆两个项目目前已经使用建投智慧APP中的收费系统。

五、安全责任

制定并执行安全生产管理制度，建立健全消防安全制度，明确安全责任；定期组织安全生产培训，消防安全培训，提高员工的安全意识和应急能力；组织安全生产检查和隐患排查，及时整改存在的安全隐患，定期检查消防通道、疏散楼梯等消防设施的畅通情况；落实安全设施的维护和更新，确保设施的正常运行；建立健全综合应急预案预案，定期进行应急演练培训，提高员工的应急知识和技能。